2024年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)抵押借款協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1借款方2.2貸款方2.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的基本情況3.2土地使用權(quán)的評(píng)估3.3土地使用權(quán)的抵押第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限的起始與結(jié)束日期5.2借款期限的延長條件第六條利率與還款方式6.1利率6.2還款方式第七條抵押物與擔(dān)保7.1抵押物的范圍7.2擔(dān)保的條件與效力第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1借款方的違約責(zé)任9.2貸款方的違約責(zé)任9.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的終止條件第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制第十三條信息保密13.1保密信息的范圍13.2保密義務(wù)的履行第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)抵押借款協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方共同簽署后生效。第二條合同主體2.1借款方甲方系具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，同意以其名下的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款。2.2貸款方乙方系依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，同意在符合法律法規(guī)及信貸政策的前提下，向甲方提供借款。2.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方如甲方為土地使用權(quán)的權(quán)利人，需將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)至具有完全民事行為能力的自然人、企事業(yè)單位或其他組織名下，作為抵押物擔(dān)保借款。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的基本情況甲方擁有的土地使用權(quán)位于_______（詳細(xì)地址），土地用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。3.2土地使用權(quán)的評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。土地評(píng)估基準(zhǔn)日為_______。3.3土地使用權(quán)的抵押甲方將土地使用權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。抵押范圍包括但不限于土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。第四條借款金額與用途4.1借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2借款用途甲方保證借款用于_______（具體用途），并承諾不用于非法、違規(guī)事項(xiàng)。第五條借款期限5.1借款期限的起始與結(jié)束日期借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2借款期限的延長條件如甲乙雙方同意延長借款期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)利率執(zhí)行。第六條利率與還款方式6.1利率借款利率為_______%（年利率），按_______（計(jì)息方式）計(jì)息。6.2還款方式甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：（此處詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等）第七條抵押物與擔(dān)保7.1抵押物的范圍甲方用于抵押的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)所載明的全部權(quán)益。7.2擔(dān)保的條件與效力本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在土地使用權(quán)上。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。自抵押登記設(shè)立之日起，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1借款方的違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。9.2貸款方的違約責(zé)任乙方未按約定提供借款、未按約定利率提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方的違約責(zé)任如甲方為土地使用權(quán)的權(quán)利人，需將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)至具有完全民事行為能力的自然人、企事業(yè)單位或其他組織名下，作為抵押物擔(dān)保借款。如甲方未能按照約定進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向借款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交借款合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的無效條件如本協(xié)議任何條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。11.3合同的終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部債務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議。12.2合同的復(fù)制如本協(xié)議的任何一方需要復(fù)制本協(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后，可進(jìn)行復(fù)制。第十三條信息保密13.1保密信息的范圍甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本協(xié)議的組成部分。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于借款合同、抵押物清單、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。14.3附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與本協(xié)議履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍（1）提供土地評(píng)估、拍賣、交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款保證、信用保險(xiǎn)等擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（4）本協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)；（5）本協(xié)議涉及的其他協(xié)助方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在協(xié)助、服務(wù)或參與本協(xié)議過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)，保證甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)其在協(xié)助、服務(wù)或參與本協(xié)議過程中的責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本協(xié)議所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其義務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、所提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。如調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行。如溝通內(nèi)容涉及本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方確認(rèn)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如破產(chǎn)、合并、分立等，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂本協(xié)議或書面補(bǔ)充協(xié)議，以確保本協(xié)議的繼續(xù)履行。5.2第三方解除如第三方未能履行其義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如未能履行其義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款，將爭(zhēng)議提交借款合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁或司法機(jī)關(guān)解決。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款甲乙雙方與第三方之間如存在特殊約定，可簽訂附加條款，作為本協(xié)議的組成部分。8.2附加條款的確認(rèn)附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方能生效。第九條第三方介入的附錄9.1附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)助、服務(wù)或合作協(xié)議等。9.2附錄的確認(rèn)附錄應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方能生效。第十條第三方介入的附件10.1附件本協(xié)議的附件包括但不限于與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。10.2附件的確認(rèn)附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方能生效。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本協(xié)議第三方介入條款自甲乙雙方及第三方簽署后生效。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同借款合同為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了借款金額、用途、期限、利率、還款方式等核心條款。附件二：抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列出了甲乙雙方約定的用于抵押的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積等信息。附件三：土地評(píng)估報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確了土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估基準(zhǔn)日。附件四：擔(dān)保協(xié)議如甲乙雙方約定第三方提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、條件及效力。附件五：監(jiān)管協(xié)議如甲乙雙方約定第三方對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，則需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管的范圍、條件及監(jiān)管方的義務(wù)。附件六：仲裁協(xié)議如甲乙雙方約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，則需提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等相關(guān)事項(xiàng)。附件七：法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款；3.乙方未按約定提供借款；4.乙方未按約定利率提供借款；5.第三方未按約定履行協(xié)助、服務(wù)或參與本協(xié)議履行的義務(wù)；6.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失確定。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：借款金額×逾期天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.借款方：指甲乙雙方中向乙方申請(qǐng)借款的一方。2.貸款方：指同意向借款方提供借款的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。4.抵押物：指借款方用于擔(dān)保借款的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.擔(dān)保：指借款方以外的第三方對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照約定向守