2024商鋪轉(zhuǎn)讓過程中負(fù)債處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉(zhuǎn)讓過程中負(fù)債處理合同本合同目錄一覽第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍的確定1.2轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)第二條負(fù)債處理2.1轉(zhuǎn)讓前的負(fù)債識別2.2轉(zhuǎn)讓后的負(fù)債承擔(dān)2.3負(fù)債處理的時間限制第三條商鋪現(xiàn)狀的確認(rèn)3.1商鋪的權(quán)屬證明3.2商鋪的實(shí)物狀況3.3商鋪的經(jīng)營狀況第四條合同的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2轉(zhuǎn)讓款的支付4.3負(fù)債處理的完成第五條合同的解除條件5.1雙方協(xié)商一致5.2法律法規(guī)變化5.3不可抗力因素第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的義務(wù)履行第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3違反保密義務(wù)的后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)10.3受讓方的義務(wù)第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同的附加條款第十三條其他條款13.1合同的續(xù)簽13.2合同的解除13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍的確定本合同所述商鋪轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪享有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式雙方協(xié)商確定商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等，由【】方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條負(fù)債處理2.1轉(zhuǎn)讓前的負(fù)債識別轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本合同前，向受讓方如實(shí)披露商鋪轉(zhuǎn)讓前存在的所有負(fù)債情況，包括但不限于借款、租賃、擔(dān)保、訴訟等。2.2轉(zhuǎn)讓后的負(fù)債承擔(dān)自商鋪轉(zhuǎn)讓完成之日起，轉(zhuǎn)讓方對商鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的負(fù)債不再承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的負(fù)債。2.3負(fù)債處理的時間限制轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)，完成商鋪轉(zhuǎn)讓前負(fù)債的處理，并將處理結(jié)果書面通知受讓方。第三條商鋪現(xiàn)狀的確認(rèn)3.1商鋪的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2商鋪的實(shí)物狀況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)披露商鋪的實(shí)物狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備設(shè)施等。3.3商鋪的經(jīng)營狀況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)披露商鋪的經(jīng)營狀況，包括但不限于營業(yè)收入、成本、利潤等。第四條合同的生效條件4.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓款的支付受讓方按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，本合同生效。4.3負(fù)債處理的完成轉(zhuǎn)讓方完成商鋪轉(zhuǎn)讓前負(fù)債的處理，并將處理結(jié)果書面通知受讓方后，本合同生效。第五條合同的解除條件5.1雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.2法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。5.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%。6.2受讓方的違約行為受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%。6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：根據(jù)違約方的違約程度和違約時間，按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止的條件本合同履行完成后自行終止。8.3合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交接商鋪、支付轉(zhuǎn)讓價款、處理負(fù)債等。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與商鋪轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、客戶信息等。9.2保密義務(wù)的履行雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3違反保密義務(wù)的后果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同履行過程中，除非雙方另有約定，否則任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在合同轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利義務(wù)與本合同一致。10.3受讓方的義務(wù)受讓方在合同轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)確保受讓的權(quán)利義務(wù)與本合同一致，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的簽訂目的、合同的整體內(nèi)容以及公平原則。12.2合同的附加條款如有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的續(xù)簽本合同履行完成后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.2合同的解除本合同履行過程中，如有特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）在本合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。14.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）在本合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。14.3見證方簽字蓋章如有見證方，見證方在本合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與商鋪轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、融資方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)、融資安排、擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對甲乙雙方的損失賠償額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。3.2如第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過程中，如因第三方的工作人員或者其他關(guān)聯(lián)方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，不代表甲方、乙方對第三方的任何承諾。4.3甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲方、乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的變更和終止6.1如甲方、乙方同意變更或終止第三方服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或終止的內(nèi)容和日期。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。6.3變更或終止第三方服務(wù)，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，提供必要的文件和資料。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方、乙方溝通，共同解決。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入的條款，適用于甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系。10.2本合同第三方介入的條款，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向第三方告知本合同的條款和相關(guān)約定。11.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方告知甲方、乙方的需求和期望。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款，自甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。12.2本合同第三方介入的條款，不影響本合同的其他條款的效力。第十三條第三方介入的終止條件13.1第三方介入的終止條件，由甲方、乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定終止第三方介入的條件、時間和方式。第十四條第三方介入的解除14.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，可以在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除。14.2解除第三方介入的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。14.3解除第三方介入的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明文件附件二：商鋪實(shí)物狀況報(bào)告附件三：商鋪經(jīng)營狀況報(bào)告附件四：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件五：負(fù)債處理結(jié)果通知書附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且無任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件二：商鋪實(shí)物狀況報(bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪的實(shí)物狀況報(bào)告，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備設(shè)施等詳細(xì)信息。附件三：商鋪經(jīng)營狀況報(bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪的經(jīng)營狀況報(bào)告，包括商鋪的營業(yè)收入、成本、利潤等詳細(xì)信息。附件四：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價款支付的憑證，證明受讓方已經(jīng)按照約定支付了轉(zhuǎn)讓價款。附件五：負(fù)債處理結(jié)果通知書詳細(xì)要求：提供負(fù)債處理結(jié)果的通知書，證明轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)按照約定完成了負(fù)債處理。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供商鋪權(quán)屬證明文件，或提供的文件不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供符合要求的商鋪權(quán)屬證明文件，受讓方有權(quán)解除合同，