住宅小區(qū)防水翻新合同

住宅小區(qū)防水翻新合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的共有部分即屋頂和外墻的使用權和管理權，現(xiàn)因屋頂和外墻存在滲漏問題，影響業(yè)主的正常居住和生活質(zhì)量，故甲方委托乙方對屋頂和外墻進行防水翻新處理。為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程內(nèi)容1.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)的屋頂和外墻進行防水翻新處理，包括拆除現(xiàn)有防水層、清理基層、鋪設新防水層、加固結(jié)構、修復裂縫、涂刷防水涂料等。1.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙和技術要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。1.3乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如有特殊情況需延長工期，應提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應按照國家和行業(yè)標準，選用合格的原材料和施工設備，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應嚴格按照施工工藝和操作規(guī)程進行施工，保證工程安全、可靠、耐用。2.3工程竣工后，乙方應按照甲方要求進行驗收，確保工程達到預期效果。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行整改，直至甲方滿意。第三條工程費用3.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照合同約定的付款方式向甲方支付工程款。3.3工程進度達到約定的付款節(jié)點時，甲方應按照實際完成工程量向乙方支付相應的工程款。3.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關政策規(guī)定予以報銷。第四條工期4.1本工程的合同工期為__________天。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。4.3乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，甲方應按照約定支付工程款。第五條違約責任5.1乙方如未按照合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。5.2甲方如未按照約定支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款額的__________%。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2合同變更、解除或終止后，乙方應按照甲方要求完成剩余工程，并承擔相應的違約責任。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙和技術要求2.乙方選用的原材料和施工設備的合格證明3.工程驗收報告4.付款憑證和工程進度報告5.乙方開具的正規(guī)發(fā)票6.雙方簽署的合同變更、解除或終止書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，視為違約。4.合同變更、解除或終止未經(jīng)雙方書面簽署確認，視為無效。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的共有部分即屋頂和外墻的使用權和管理權。2.乙方：指承包方，負責對甲方住宅小區(qū)的屋頂和外墻進行防水翻新處理。3.合同總價：指雙方約定的完成本工程所需支付的總金額。4.付款方式：指雙方約定的支付工程款的方式，如進度付款、分期付款等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.滯納金：指未按約定時間支付工程款的一方應向另一方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應提前向甲方書面申請延期，并征得甲方同意。甲方應根據(jù)實際情況合理調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定，應立即通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方支付違約金。3.支付工程款問題：甲方應按照約定時間支付工程款，如甲方逾期支付，應向乙方支付滯納金。4.