房屋共同使用權(quán)使用權(quán)抵押合同

房屋共同使用權(quán)使用權(quán)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2抵押房產(chǎn)共有人：__________（如有），甲乙雙方確認(rèn)，抵押房產(chǎn)的共同使用權(quán)已取得法律效力。第二條抵押目的2.1乙方因__________（借款用途），向甲方借款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），甲方為確保借款的安全，要求乙方將抵押房產(chǎn)的共同使用權(quán)抵押給甲方。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的共同使用權(quán)設(shè)立為抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的共同使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求乙方償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理變更或解除抵押登記手續(xù)。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋共同使用權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.借款合同4.抵押登記申請(qǐng)書(shū)5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的登記證明6.借款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期償還借款本息：指借款到期后，乙方未能按照約定的還款方式和期限償還借款本金和利息。2.甲方未依法行使抵押權(quán)：指甲方在乙方未按期償還借款本息的情況下，未能按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋共同使用權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人共同對(duì)一套房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。4.借款用途：指乙方借款的目的和用途，用于明確借款的性質(zhì)和方向。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)的共同使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立順利。2.問(wèn)題：乙方未按期償還借款本息，甲方無(wú)法行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快與乙方協(xié)商，了解乙方還款困難的原因，尋求解決方案。如協(xié)商無(wú)果，甲方應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟，依法行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及商業(yè)秘密和隱私的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，簽訂保密協(xié)議，確保雙方利益不受損害。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房融資：借款人（乙方）為購(gòu)買(mǎi)房屋，向貸款人（甲方）借款，將房屋共同使用權(quán)設(shè)立為抵押權(quán)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)融資：企業(yè)（乙方）為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，向金融機(jī)構(gòu)（甲方）借款，將企業(yè)名下房屋共同使用權(quán)設(shè)立為抵押權(quán)。3.個(gè)人信用貸款：借款人（乙方）