商業(yè)街美食廣場租賃合同模板

商業(yè)街美食廣場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商業(yè)街美食廣場的出租權(quán)，愿意將該廣場租賃給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方出租的商業(yè)街美食廣場位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃商業(yè)街美食廣場主要用于經(jīng)營美食餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物享有合法的使用權(quán)。5.2甲方負責商業(yè)街美食廣場的物業(yè)管理，確保廣場的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方應(yīng)保證廣場的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如因維修、檢查等原因需要臨時停水、停電、停燃氣時，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按約定用途使用租賃物。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。6.3乙方應(yīng)按合同約定及時支付水、電、燃氣等費用。6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條違約責任7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)街美食廣場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明文件7.乙方經(jīng)營許可證明文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.乙方擅自改變租賃物用途，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定及時支付水、電、燃氣等費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃物的使用人，按照合同約定支付租金并按約定用途使用租賃物的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、污染等影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。2.問題：甲方未能按約定提供正常的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。3.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)加強安全管理，定期進行安全檢查，確保經(jīng)營活動安全。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.