2024醫(yī)院后勤物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024醫(yī)院后勤物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：指2024醫(yī)院1.2乙方：指X物業(yè)管理公司1.3合同期限：指2024年1月1日至2024年12月31日第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于醫(yī)院后勤保障區(qū)域的清潔、安保、設(shè)備維護(hù)、綠化等工作2.2物業(yè)管理內(nèi)容：詳見附件一第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照附件一中的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方的檢查和監(jiān)督第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照附件二中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用4.2甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上個月的物業(yè)管理費(fèi)用第五條合同的履行與變更5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)5.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用5.3合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第六條合同的解除與終止6.1在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同6.2在合同期限內(nèi)，如甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2本合同簽訂地為甲方所在地，任何爭議均由甲方所在地人民法院管轄第十一條其他條款11.1附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂，自簽字蓋章之日起生效第十三條合同的有效期本合同自2024年1月1日至2024年12月31日止，有效期為一年第十四條合同的續(xù)簽14.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議14.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本合同的原則和條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方：指2024醫(yī)院，合法成立并有效運(yùn)營，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方：指X物業(yè)管理公司，合法成立并有效運(yùn)營，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，有效期為一年。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院后勤保障區(qū)域的清潔、安保、設(shè)備維護(hù)、綠化等工作的全面管理和服務(wù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容詳見附件一，包括但不限于：2.2.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院后勤保障區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔有序。2.2.2安保服務(wù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院后勤保障區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障人員和財產(chǎn)的安全。2.2.3設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院后勤保障區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.4綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院后勤保障區(qū)域的綠化工作，包括植物的種植、修剪、施肥等。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照附件一中的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在甲方通知后的規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照附件二中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上個月的物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。第五條合同的履行與變更5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更費(fèi)用等相關(guān)事項。第六條合同的解除與終止6.1在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)乙方。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方未能在甲方通知后的規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。7.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為延遲支付金額的千分之五。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為甲方所在地，任何爭議均由甲方所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂，自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的有效期本合同自2024年1月1日至2024年12月31日止，有效期為一年。第十四條合同的續(xù)簽14.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本合同的原則和條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入范圍。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，確保其符合本合同的履行要求。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。3.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，且不應(yīng)超過其從甲乙雙方獲得的報酬或支付的代價。4.3如果第三方因履行介入?yún)f(xié)議而給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不具有法定的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方履行介入?yún)f(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議可以由甲乙雙方協(xié)商一致終止。6.2第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)或義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議。6.3介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并處理善后事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用與管轄10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地為甲方所在地，任何爭議均由甲方所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1附件三：第三方介入?yún)f(xié)議范本11.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條至第十一條的修正內(nèi)容應(yīng)視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、設(shè)備維護(hù)、綠化等工作。附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)收取的物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議范本詳細(xì)描述第三方介入?yún)f(xié)議的模板，包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)2.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為情節(jié)嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方醫(yī)院后勤保障區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024醫(yī)院，合法成立并有效運(yùn)營，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.乙方：指X物業(yè)管理公司，合法成立并有效運(yùn)營，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.合同期限：指2024年1月1日至2024年12月31日，有效期為一年。4.物業(yè)管理范圍：包括但不限于醫(yī)院后勤保障區(qū)域的清潔、安保、設(shè)備維護(hù)、綠化等工作。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方收取的物業(yè)管理服