2024年商鋪租賃合同（簡易版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同（簡易版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險購買要求第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商業(yè)廣場1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3商鋪面積：實際使用面積為平方米1.4商鋪用途：僅限于從事（具體經(jīng)營范圍由雙方另行約定）第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3地址：市區(qū)街道號2.2承租方信息2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2法定代表人：X2.2.3地址：市區(qū)街道號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，應在扣除承租方應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租方第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護，保證商鋪的安全和使用功能6.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其安全正常使用第七條保險7.1承租方保險責任：承租方應按出租方的要求投保商業(yè)綜合保險，并將保險單證復印件交出租方備案7.2保險購買要求：保險金額不得低于商鋪價值，保險費用由承租方承擔第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行修改或補充，可簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同（2）租賃期內(nèi)，承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付（3）租賃期內(nèi)，承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同9.2解除程序：一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，雙方協(xié)商確定解除事宜，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金，或嚴重違反合同約定，導致出租方無法正常收回租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意對合同條款進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務商、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方的服務或介入時，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條第三方服務或介入的范圍3.1第三方服務的范圍包括但不限于：商鋪的評估、維修、保險、交易咨詢等。第四條第三方選擇及責任4.1甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2第三方介入時，應與甲乙雙方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。4.3第三方應按照服務合同的約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第五條第三方費用及支付5.1第三方服務的費用由甲乙雙方按約定承擔。5.2第三方服務的費用支付方式與租金支付方式相同。第六條第三方責任限額6.1第三方介入時，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務合同中明確。6.2第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分7.1第三方應獨立承擔其提供服務過程中的法律風險和責任。7.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其服務合同，提供必要的經(jīng)營信息和管理權(quán)限。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更或解除第三方服務合同時，應通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的法律適用與本合同相同，即適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效、修改和終止12.1第三方介入的生效、修改和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2第三方介入的生效、修改和終止協(xié)議，應明確約定生效條件、程序和終止后的相關(guān)事宜。本部分修正條款與原合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付證明文件附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務合同附件七：維修服務記錄附件八：租賃期間經(jīng)營許可證明文件附件九：商鋪交接確認書附件十：租金調(diào)整通知書附件一：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、房間分布等詳細信息。說明：商鋪平面圖用于確認商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，甲乙雙方應確保圖中的信息與實際相符。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：真實反映商鋪當前的內(nèi)部和外部狀況。說明：租賃商鋪現(xiàn)狀照片用于記錄商鋪在租賃前的狀態(tài)，以避免后續(xù)因商鋪狀況變化而產(chǎn)生的爭議。附件三：租金支付證明文件詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額和方式。說明：租金支付證明文件用于證明承租方按約定支付租金的行為。附件四：押金支付證明文件詳細要求：記錄押金支付的時間、金額和方式。說明：押金支付證明文件用于證明承租方按約定支付押金的行為。附件五：保險單據(jù)詳細要求：顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單據(jù)用于證明承租方已按約定購買保險，保障商鋪的安全和經(jīng)營風險。附件六：第三方服務合同詳細要求：明確服務內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：第三方服務合同用于規(guī)定第三方提供的服務條款，確保服務的質(zhì)量和雙方的權(quán)利義務。附件七：維修服務記錄詳細要求：記錄維修服務的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修服務記錄用于記錄和證明維修服務的實施情況，以及維修費用由誰承擔。附件八：租賃期間經(jīng)營許可證明文件詳細要求：顯示經(jīng)營許可的類型、許可期限等信息。說明：租賃期間經(jīng)營許可證明文件用于證明承租方在租賃期間有資格從事經(jīng)營活動。附件九：商鋪交接確認書詳細要求：確認商鋪的交接日期、狀態(tài)和雙方的責任。說明：商鋪交接確認書用于證明商鋪在租賃開始時的狀態(tài)，以及雙方對商鋪的確認和承諾。附件十：租金調(diào)整通知書詳細要求：明確租金調(diào)整的日期、原因、金額等信息。說明：租金調(diào)整通知書用于通知承租方租金的調(diào)整情況，確保雙方知曉租金的變化。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方未按約定維修商鋪。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪。5.承租方未按約定維護商鋪。6.雙方未按約定履行合同的其他條款。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。3.違約方支付的賠償金不足以彌補損失時，違約方應按約定或法院判決承擔額外賠償責任。4.違約方支付的賠償金包括實際損失、預期利益等。示例說明：若出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的租金損失、預期利益損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商鋪租賃合同（簡易版），由甲乙雙方簽訂，約定租賃商鋪的相關(guān)條款。2.出租方：指房地產(chǎn)有限公司，本合同的甲