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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024學(xué)校商店攤位租賃合同書(明確租賃合同的變更和終止條件)本合同目錄一覽第一條租賃攤位及范圍1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃合同的變更4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同變更生效時間第五條租賃合同的終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的處理事項第六條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任第七條租賃合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條租賃合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條租賃合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理事項第十條租賃合同的終止和解除10.1終止和解除的條件10.2終止和解除的程序10.3終止和解除后的處理事項第十一條租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條租賃合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效和變更第十三條租賃合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2合同簽字蓋章的時間第十四條租賃合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:第一條租賃攤位及范圍1.1攤位位置:學(xué)校校園內(nèi)指定位置,具體坐標為東經(jīng)度分秒,北緯度分秒。1.2攤位面積:攤位面積為平方米,形狀和尺寸按照學(xué)校提供的圖紙確定。1.3攤位使用范圍:承租方只能在租賃的攤位范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動,不得占用其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為個月,自租賃開始日期算起。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元人民幣,總計為元人民幣。3.2租金支付周期:租金每支付一次,承租方應(yīng)在每月的日前支付當月租金。3.3租金支付方式:承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,賬號信息由出租方提供。第四條租賃合同的變更4.1合同變更條件:租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序:變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容,并由雙方簽字蓋章后生效。4.3合同變更生效時間:變更協(xié)議簽訂后,自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條租賃合同的終止5.1合同終止條件:合同終止條件如下:(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽;(2)承租方嚴重違反合同約定,出租方提出終止合同,承租方同意;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方同意終止。5.2合同終止程序:終止合同需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。5.3合同終止后的處理事項:合同終止后,承租方應(yīng)按照約定將攤位歸還出租方,并支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任:(1)提供符合約定的攤位給承租方;(2)保證攤位所在區(qū)域的公共安全及設(shè)施的正常使用;(3)在合同期限內(nèi),不得無故提前終止合同。6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任:(1)按照約定使用攤位進行經(jīng)營活動,不得擅自改變用途;(2)妥善保管攤位及設(shè)施,如有損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任;(3)按時支付租金,并遵守學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定。第八條租賃合同的違約責(zé)任7.1違約行為:(1)出租方未按照約定提供攤位或設(shè)施的,視為違約;(2)承租方未按照約定支付租金的,視為違約;(3)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的,視為違約。7.2違約責(zé)任:(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總額的10%;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任;(3)違約方守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第九條租賃合同的爭議解決8.1爭議解決方式:(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效:(1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決;(2)如超過15日未解決,任何一方均可向法院提起訴訟。第十條租賃合同的解除9.1解除合同的條件:(1)租賃期限屆滿,雙方簽訂解除合同協(xié)議;(2)雙方協(xié)商一致,提前解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方簽訂解除合同協(xié)議。9.2解除合同的程序:(1)雙方簽訂解除合同協(xié)議;(2)承租方按照約定將攤位歸還出租方;(3)雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十一條租賃合同的終止和解除10.1終止和解除的條件:(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽;(2)雙方協(xié)商一致,提前終止和解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商終止和解除合同。10.2終止和解除的程序:(1)雙方協(xié)商一致,簽訂終止和解除合同協(xié)議;(2)承租方按照約定將攤位歸還出租方;(3)雙方按照約定處理合同終止和解除后的相關(guān)事項。第十二條租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件:(1)承租方因合并、分立、解散等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,可以繼承合同;(2)合同繼承應(yīng)取得出租方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件:(1)承租方因個人原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的,可以轉(zhuǎn)讓合同;(2)合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得出租方的書面同意。11.3合同轉(zhuǎn)讓程序:(1)承租方向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請;(2)出租方在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓;(3)雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,明確轉(zhuǎn)讓事項。第十三條租賃合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求:(1)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;(2)合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行;(3)簽字蓋章后,合同生效。12.2合同簽字蓋章的時間:(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;(2)合同簽字蓋章時間應(yīng)記錄在合同中。第十四條租賃合同的生效和終止13.1合同生效條件:(1)合同經(jīng)雙方簽字蓋章;(2)合同約定的租賃期限開始。13.2合同終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致提前終止合同;(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件:(1)本合同履行過程中,如出現(xiàn)合同未涉及的事宜,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或判斷時,第三方可以介入;(2)出租方或承租方因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù),需要第三方履行或擔(dān)保時,第三方可以介入;15.2第三方介入的范圍:(1)第三方介入的事項應(yīng)與本合同直接相關(guān),且合同雙方無法獨立解決;(2)第三方介入不得影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù),不得改變合同的基本內(nèi)容。第十六條第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序:(1)合同一方認為需要第三方介入時,應(yīng)向另一方提出書面申請;(2)另一方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入;(3)雙方與第三方協(xié)商一致后,簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確介入事項和方式。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的請求,提供專業(yè)服務(wù)或判斷;(2)第三方有權(quán)要求合同雙方提供與介入事項相關(guān)的必要信息和資料。17.2第三方介入的義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照合同雙方的約定,履行介入事項;(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或判斷的合法性和準確性;(3)第三方應(yīng)對介入事項保密,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的費用和責(zé)任18.1第三方介入的費用:(1)第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定,并在介入?yún)f(xié)議中明確;(2)第三方介入的費用由請求第三方介入的一方承擔(dān),除非雙方另有約定。18.2第三方介入的責(zé)任:(1)第三方因提供服務(wù)或判斷造成合同雙方的損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)第三方對介入事項的保密義務(wù),如違反保密義務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(3)第三方介入的事項超出合同雙方的約定,第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止條件:(1)介入事項完成,第三方介入的目的達到;(2)合同雙方協(xié)商一致,提前解除第三方介入;(3)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行介入事項。19.2第三方介入的解除程序:(1)合同雙方簽訂解除第三方介入的書面協(xié)議;(2)第三方在收到解除協(xié)議后,停止介入事項;(3)合同雙方按照約定處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事項。第二十條第三方介入與合同雙方的關(guān)系20.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù),合同雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù);20.2第三方介入的事項與合同雙方的約定不一致時,以合同雙方的約定為準;20.3合同雙方與第三方之間的糾紛,不影響合同雙方的履行和合同的效力。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方介入的事項造成合同雙方的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行,但賠償金額不得超過介入費用;21.2第三方因違約或侵權(quán)行為造成合同雙方的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,按照合同雙方的約定或法律規(guī)定執(zhí)行;21.3第三方介入的事項導(dǎo)致合同雙方的糾紛,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的書面協(xié)議(1)介入事項的名稱和范圍;(2)第三方介入的權(quán)利和義務(wù);(3)介入費用及其支付方式;(4)介入的終止和解除條件及程序;(5)違約責(zé)任及賠償限額;(6)合同雙方與第三方之間的其他約定。第二十三條第三方介入的生效和終止23.1第三方介入的書面協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效;23.2第三方介入的書面協(xié)議終止或解除,不影響本合同的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃攤位位置圖詳細描述攤位在校園內(nèi)的具體位置,包括經(jīng)緯度、建筑名稱、樓層等信息。附件二:攤位尺寸及設(shè)施清單詳細列出攤位的長、寬、高以及提供的設(shè)施,包括但不限于電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口等。附件三:租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四:租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序,需雙方簽字蓋章后生效。附件五:租賃合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的條件和程序,需雙方簽字蓋章后生效。附件六:違約金計算公式詳細描述違約金的計算方式,包括計算基數(shù)、比例等。附件七:爭議解決方式及時效說明詳細描述爭議解決的途徑和時效,包括訴訟時效等。附件八:第三方介入?yún)f(xié)議用于記錄第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)、費用支付等信息,需第三方簽字蓋章后生效。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出租方未按照約定提供攤位或設(shè)施;2.承租方未按照約定支付租金;3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總額的10%;2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任;3.違約方守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明:如果出租方未按照約定提供攤位,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金,并賠償因未能及時開業(yè)而造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指提供攤位及設(shè)施給對方使用的當事人。2.承租方:指租賃攤位及設(shè)施進行經(jīng)營的當事人。3.第三方:指除出
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