出租經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同范例

出租經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（經(jīng)營(yíng)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.3租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整；

（2）租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

二、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

2.1乙方租賃房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求合法經(jīng)營(yíng)。

2.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備安全、完好，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)、保養(yǎng)。

2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響房屋安全的行為。

2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督和管理。

三、房屋維修與保養(yǎng)

3.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。

3.2房屋的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3在租賃期間，如房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.2如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響房屋安全的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（經(jīng)營(yíng)方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的經(jīng)營(yíng)行為及履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.3租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整；

（2）租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

1.4丙方在本協(xié)議中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

2.1乙方租賃房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求合法經(jīng)營(yíng)。

2.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備安全、完好，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)、保養(yǎng)。

2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響房屋安全的行為。

2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督和管理。

2.5丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

三、房屋維修與保養(yǎng)

3.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。

3.2房屋的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3在租賃期間，如房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)立即向甲方支付乙方所欠租金及違約金。

4.2如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響房屋安全的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋合法權(quán)益。

4.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、權(quán)益保障與利益條款

5.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。

6.3乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房屋損壞的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保作用，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本協(xié)議明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同

甲方（特許權(quán)授予方）：_________________________

乙方（特許經(jīng)營(yíng)方）：_________________________

丙方（品牌管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有獨(dú)特的商業(yè)品牌和經(jīng)營(yíng)模式，乙方有意成為甲方品牌的特許經(jīng)營(yíng)方，丙方作為第三方品牌管理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保品牌形象的一致性和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范性，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予

1.1甲方授予乙方在指定地區(qū)內(nèi)使用其商業(yè)品牌和經(jīng)營(yíng)模式的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1.2特許經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)，具體費(fèi)用如下：

（1）首次特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整；

（2）年度特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整，每年于____月____日前支付；

（3）特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

二、品牌管理與監(jiān)督

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、商品、服務(wù)、廣告等進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的經(jīng)營(yíng)情況，包括銷(xiāo)售額、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)在特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)使用甲方品牌名稱(chēng)、商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)，以提高經(jīng)營(yíng)效率。

3.3乙方有權(quán)參與甲方組織的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，以提升品牌知名度。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方和丙方報(bào)告。

四、甲方的義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)向乙方提供品牌授權(quán)證書(shū)和相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。

4.2甲方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，不得因乙方的原因損害品牌形象。

4.3甲方應(yīng)保證不泄露乙方的商業(yè)秘密，并保護(hù)乙方的商業(yè)利益。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如乙方未按時(shí)支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停或終止特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

5.2如乙方違反特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議，損害品牌形象或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得要求乙方在特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)與甲方品牌相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自三方簽字蓋