商務公寓出租合同范例

商務公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商務公寓，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商務公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的商務公寓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃物使用

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何損壞行為。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方已支付的押金。

六、維修與養(yǎng)護

6.1乙方應負責租賃物內(nèi)的日常維修與養(yǎng)護工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2租賃物出現(xiàn)重大損壞或影響使用時，乙方應及時通知甲方，甲方應予以維修。

七、違約責任

7.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商務公寓租賃物現(xiàn)狀說明

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方身份證明復印件

4.其他雙方認為應作為附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商務公寓，甲方委托第三方對租賃物進行管理，乙方愿意租賃該商務公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得第三方同意，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的商務公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2第三方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理、維護及物業(yè)服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、租賃物使用

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何損壞行為。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

五、甲方權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。

5.2甲方有權(quán)對租賃物進行必要的修繕和維護。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前三個月通知乙方。

六、乙方權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

6.2乙方應按時支付租金，并保持租賃物的良好狀態(tài)。

6.3乙方應遵守甲方制定的各項管理制度。

七、第三方責任與權(quán)利

7.1第三方應按照甲方委托，對租賃物進行日常管理、維護及物業(yè)服務。

7.2第三方有權(quán)對乙方進行物業(yè)服務管理，并有權(quán)對乙方違約行為進行制止和糾正。

7.3第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務費用。

八、違約責任

8.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。

8.2若乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，乙方應承擔賠償責任。

8.3若第三方未履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)解除委托合同，并要求第三方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商務公寓租賃物現(xiàn)狀說明

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方身份證明復印件

4.第三方物業(yè)管理規(guī)定

5.其他雙方認為應作為附件的文件

第三方介入的意義和目的在于提高租賃物的管理水平和物業(yè)服務質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全、穩(wěn)定，實現(xiàn)租金收益最大化，并降低管理成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方愿意出租其位于__________的商用辦公室給乙方使用，乙方有意承租該辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請第三方作為物業(yè)管理方參與，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的商用辦公室，以下簡稱“租賃物”。

1.2第三方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理、維護及物業(yè)服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少三個月通知租金調(diào)整，調(diào)整幅度應合理反映市場行情。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物符合約定的使用條件和質(zhì)量標準。

4.3乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，包括安全、清潔、維修等。

五、甲方權(quán)利與義務

5.1甲方有義務按照合同約定交付符合使用條件的租賃物。

5.2甲方有義務在租賃期間保持租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)完整。

5.3甲方有義務在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方解決與租賃物相關的問題。

六、第三方責任與權(quán)利

6.1第三方有責任確保租賃物的日常管理和維護，包括但不限于安全、清潔、綠化等。

6.2第三方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行制止。

6.3第三方有權(quán)要求甲方在必要時對租賃物進行修繕和維護。

七、違約責任

7.1若甲方未按時交付符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。

7.2若甲方未履行協(xié)助義務，乙方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。

7.3若第三方未提供滿意的物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除與第三方的委托合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商用辦公室租賃物現(xiàn)狀說