公司和物業(yè)合同范例

公司和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于____________________，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)租賃給乙方使用。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

第二條租金及支付方式

2.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

第三條物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)整潔、安全。

3.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

4.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.物業(yè)租賃面積測繪圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)租賃給乙方使用。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

第二條租金及支付方式

2.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

第三條第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。

3.2丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的合規(guī)性進(jìn)行審查，確保乙方遵守本合同約定。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)使用相關(guān)的報告和記錄，并有權(quán)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行檢查。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方定期向其報告乙方租賃物業(yè)的使用情況，包括但不限于租賃面積、使用時間、使用目的等。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方違約行為進(jìn)行制止，并采取必要措施保障甲方權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)保證其監(jiān)管工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。

第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)在使用過程中的安全，不得造成安全隱患。

5.3乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方身份證明文件

4.物業(yè)租賃面積測繪圖

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益，通過監(jiān)管乙方的使用行為，確保甲方物業(yè)得到合理利用。甲方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在對物業(yè)使用情況的監(jiān)管權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)以及對丙方的監(jiān)督權(quán)。乙方作為租賃方，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，同時受到違約及限制條款的約束。本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的利益最大化，實現(xiàn)租賃物業(yè)的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)空間租賃

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)空間租賃給乙方使用。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的商業(yè)空間，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)經(jīng)營規(guī)范。

第二條租金及支付方式

2.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

第三條第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方提供的商業(yè)空間的使用條件進(jìn)行監(jiān)管。

3.2丙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合乙方經(jīng)營需求。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告商業(yè)空間的使用狀況，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況、環(huán)境衛(wèi)生等。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決與甲方之間的爭議，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)保證其監(jiān)管工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。

第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保商業(yè)空間符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化等。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供符合經(jīng)營需求的商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.2若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3甲方不得擅自改變商業(yè)空間的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方商業(yè)空間權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方身份證明文件

4.商業(yè)空間租賃面積測繪圖