業(yè)主與物業(yè)糾紛合同范例

業(yè)主與物業(yè)糾紛合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于業(yè)主（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）在物業(yè)管理過程中產生糾紛，為明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、糾紛事項

1.1甲方與乙方就物業(yè)管理事項產生糾紛，具體糾紛事項如下：

（1）物業(yè)管理費繳納問題；

（2）物業(yè)設施設備維護問題；

（3）物業(yè)服務不到位問題；

（4）其他相關物業(yè)管理問題。

二、糾紛處理方式

2.1雙方同意通過以下方式解決糾紛：

（1）友好協(xié)商：雙方應本著公平、公正、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決糾紛；

（2）調解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構進行調解；

（3）仲裁：如調解不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁；

（4）訴訟：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。

三、雙方權利、義務

3.1甲方權利、義務：

（1）依法享有物業(yè)管理權利；

（2）按時繳納物業(yè)管理費；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（4）依法維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。

3.2乙方權利、義務：

（1）依法履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備正常運行；

（3）提高物業(yè)管理服務質量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方反映的問題。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

4.2乙方違反本合同約定，未能確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備正常運行，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

5.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

附件：

1.糾紛事項清單；

2.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

3.相關法律法規(guī)；

4.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于業(yè)主（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）在物業(yè)管理過程中產生糾紛，為維護甲方合法權益，保障物業(yè)管理活動的順利進行，經雙方協(xié)商一致，并邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為中立調解方，達成如下協(xié)議：

一、糾紛事項

1.1甲方與乙方就物業(yè)管理事項產生糾紛，具體糾紛事項如下：

（1）物業(yè)管理費繳納問題；

（2）物業(yè)設施設備維護問題；

（3）物業(yè)服務不到位問題；

（4）其他相關物業(yè)管理問題。

二、第三方介入

2.1丙方作為中立調解方，負責協(xié)調甲方與乙方之間的糾紛，保障甲方合法權益。

2.2丙方有權查閱與糾紛相關的證據、文件，并有權要求乙方提供必要的協(xié)助。

三、甲方權利

3.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備進行定期維護；

（3）要求乙方及時處理甲方提出的合理訴求；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔相應法律責任。

四、甲方義務

4.1甲方應履行以下義務：

（1）按時繳納物業(yè)管理費；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（4）合理提出訴求，不得損害乙方合法權益。

五、乙方權利

5.1乙方享有以下權利：

（1）要求甲方按時繳納物業(yè)管理費；

（2）要求甲方遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度；

（3）要求甲方配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔相應法律責任。

六、乙方義務

6.1乙方應履行以下義務：

（1）依法履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備正常運行；

（3）提高物業(yè)管理服務質量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方反映的問題。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

7.2乙方違反本合同約定，未能確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備正常運行，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方違反本合同約定，未能及時處理甲方提出的合理訴求，導致甲方損失的，應承擔相應法律責任。

八、限制條款

8.1乙方在履行物業(yè)管理職責過程中，不得損害甲方合法權益，否則甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應法律責任。

8.2乙方不得利用物業(yè)管理職務之便謀取不正當利益，否則甲方有權要求乙方退還違法所得，并承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

9.3本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.糾紛事項清單；

2.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

3.相關法律法規(guī)；

4.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中立調解方，能夠有效保障甲方合法權益，維護物業(yè)管理活動的正常秩序，促進雙方和諧共處。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，享有物業(yè)管理區(qū)域內各項合法權益，通過本合同明確甲方權利義務，保障甲方權益不受侵害。

2.甲方通過本合同加強對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務質量，提升居住環(huán)境。

3.甲方通過本合同維護自身合法權益，為物業(yè)管理活動的順利進行提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）在物業(yè)管理過程中遇到與業(yè)主（以下簡稱“甲方”）的糾紛，為維護乙方合法權益，保障物業(yè)管理活動的順利進行，經雙方協(xié)商一致，并邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為中立調解方，達成如下協(xié)議：

一、糾紛事項

1.1乙方與甲方就物業(yè)管理事項產生糾紛，具體糾紛事項如下：

（1）物業(yè)管理費收取標準問題；

（2）物業(yè)設施設備維護費用問題；

（3）物業(yè)服務合同履行問題；

（4）其他相關物業(yè)管理問題。

二、第三方介入

2.1丙方作為中立調解方，負責協(xié)調乙方與甲方之間的糾紛，保障乙方合法權益。

2.2丙方有權查閱與糾紛相關的證據、文件，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

三、乙方權利

3.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費；

（2）要求甲方配合乙方進行物業(yè)設施設備的維護；

（3）要求甲方履行物業(yè)服務合同約定的義務；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔相應法律責任。

四、乙方義務

4.1乙方應履行以下義務：

（1）依法履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)設施設備的正常運行和維護；

（3）提高物業(yè)管理服務質量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方反映的問題。

五、甲方權利

5.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）要求乙方合理收取物業(yè)管理費；

（3）要求乙方及時處理甲方提出的合理訴求；

（4）在乙方違約時，有權要求乙方改正或賠償損失。

六、甲方義務

6.1甲方應履行以下義務：

（1）按時繳納物業(yè)管理費；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（4）合理提出訴求，不得損害乙方合法權益。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

7.2甲方違反本合同約定，未能配合乙方進行物業(yè)設施設備的維護，導致設施設備損壞的，應承擔相應賠償責任。

7.3甲方違反本合同約定，未能履行物業(yè)服務合同約定的義務，導致乙方損失的，應承擔相應法律責任。

八、限制條款

8.1甲方在提出訴求時，應遵守誠實信用原則，不得濫用權利損害乙方利益。

8.2甲方不得以任何形式干涉乙方正常經營，否則乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

9.3本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.糾紛事項清單；

2.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同；

3.相關法律法規(guī)；

4.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)管理公司，通過本合同明確自身權益，確保物業(yè)管理活動的正常進行。

2.乙方通過本合同加強對甲方行為的約束，維護物業(yè)