商品房銷售付款合同范例

商品房銷售付款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方銷售的商品房（以下簡稱“本商品房”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2本商品房產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、銷售價格及付款方式

2.1本商品房的銷售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體付款方式如下：

（1）首付__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），于簽訂本合同時一次性支付給甲方；

（2）剩余購房款__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一筆款項(xiàng)：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日支付；

第二筆款項(xiàng)：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日支付；

（3）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2乙方在收到本商品房后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、售后服務(wù)

4.1甲方在本合同約定的交房日期前，應(yīng)向乙方提供本商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

4.2乙方在使用本商品房過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付本商品房的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3附件：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方銷售的商品房（以下簡稱“本商品房”）事宜，引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱“擔(dān)保方”），經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2本商品房產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、銷售價格及付款方式

2.1本商品房的銷售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體付款方式如下：

（1）首付__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），于簽訂本合同時一次性支付給甲方；

（2）剩余購房款__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一筆款項(xiàng)：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日支付；

第二筆款項(xiàng)：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日支付；

（3）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付購房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行審查。

3.3乙方未按約定支付購房款時，擔(dān)保方有權(quán)直接從其提供的擔(dān)保金中支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。

3.4擔(dān)保方有權(quán)對乙方的違約行為采取法律手段，包括但不限于起訴、申請財產(chǎn)保全等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本合同中享有優(yōu)先受償權(quán)，即在本商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前，甲方對購房款享有優(yōu)先受償權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在購房款支付完畢前，不得擅自處置本商品房。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在購房款支付完畢前，不得擅自變更合同內(nèi)容。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

5.2乙方在未支付完購房款前，未經(jīng)甲方同意，不得以本商品房設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何形式的處分。

5.3乙方在未支付完購房款前，不得擅自入住本商品房，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向擔(dān)保方提供真實(shí)、完整的個人信息和財務(wù)狀況，如提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

七、第三方介入的意義及目的

7.1本合同引入擔(dān)保方，旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

7.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高交易的安全性和透明度，增強(qiáng)市場信心。

七、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

7.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

7.2通過強(qiáng)化甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方銷售的商品房（以下簡稱“本商品房”）事宜，引入第三方金融機(jī)構(gòu)（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”），經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2本商品房產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、銷售價格及付款方式

2.1本商品房的銷售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方采用金融機(jī)構(gòu)提供的貸款方式支付購房款，具體貸款額度及還款方式如下：

（1）乙方申請貸款人民幣__________元，用于支付本商品房的購房款；

（2）貸款期限為__________年，采用等額本息還款方式；

（3）乙方應(yīng)按金融機(jī)構(gòu)的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1金融機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)貸款發(fā)放及監(jiān)督管理責(zé)任，確保乙方按時償還貸款。

3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供貸款所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查。

3.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追償貸款，包括但不限于起訴、申請財產(chǎn)保全等。

3.4金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并通知乙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同中享有房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前向金融機(jī)構(gòu)申請并經(jīng)批準(zhǔn)。

4.3乙方在支付完貸款本息后，本商品房的所有權(quán)歸乙方所有。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付本商品房的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并承擔(dān)因延遲交房給乙方造成的損失。

5.2甲方在未收到乙方全部購房款前，不得擅自處置本商品房，包括但不限于設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓等。

5.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)__________份。

七、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

7.1本合同以乙