業(yè)主和開發(fā)商建房合同范例

業(yè)主和開發(fā)商建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（業(yè)主）名稱：__________________________

甲方（業(yè)主）地址：__________________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：__________________________

乙方（開發(fā)商）名稱：__________________________

乙方（開發(fā)商）地址：__________________________

乙方（開發(fā)商）法定代表人：__________________________

鑒于：

1.甲方有意向在乙方提供的土地上建造房屋，乙方同意提供土地使用權(quán)及有關(guān)配套設(shè)施。

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)及配套設(shè)施

1.1乙方同意將位于____市____區(qū)____路____號的地塊土地使用權(quán)提供給甲方使用，土地使用權(quán)面積共計____平方米。

1.2乙方應(yīng)在甲方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)法律文件。

1.3乙方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.4乙方應(yīng)保證配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等）的及時、安全、穩(wěn)定供應(yīng)。

第二條建房內(nèi)容

2.1甲方同意在乙方提供的土地上建造一座房屋，房屋用途為____，房屋建筑面積共計____平方米。

2.2房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等具體要求詳見附件一。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同房屋總價款為人民幣____元整。

3.2甲方應(yīng)按以下方式支付合同價款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價款的____%；

（3）房屋竣工驗收合格后，支付合同總價款的____%；

（4）房屋交付使用后，支付合同總價款的____%。

第四條交付使用

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋。

4.3甲方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。

第五條質(zhì)量保證及保修

5.1乙方承諾所建造的房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

5.2保修期限自房屋交付使用之日起計算，具體保修內(nèi)容及期限詳見附件二。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2若乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第九條附件

本合同附件如下：

附件一：房屋設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)說明、裝修標(biāo)準(zhǔn)等

附件二：保修期限及內(nèi)容

第十條其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：__________________________

乙方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（業(yè)主）名稱：__________________________

甲方（業(yè)主）地址：__________________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：__________________________

乙方（開發(fā)商）名稱：__________________________

乙方（開發(fā)商）地址：__________________________

乙方（開發(fā)商）法定代表人：__________________________

丙方（監(jiān)理單位）名稱：__________________________

丙方（監(jiān)理單位）地址：__________________________

丙方（監(jiān)理單位）法定代表人：__________________________

鑒于：

1.甲方有意向在乙方提供的土地上建造房屋，乙方同意提供土地使用權(quán)及有關(guān)配套設(shè)施。

2.丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)及配套設(shè)施

1.1乙方同意將位于____市____區(qū)____路____號的地塊土地使用權(quán)提供給甲方使用，土地使用權(quán)面積共計____平方米。

1.2乙方應(yīng)在甲方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)法律文件。

1.3乙方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.4乙方應(yīng)保證配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等）的及時、安全、穩(wěn)定供應(yīng)。

第二條建房內(nèi)容

2.1甲方同意在乙方提供的土地上建造一座房屋，房屋用途為____，房屋建筑面積共計____平方米。

2.2房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等具體要求詳見附件一。

2.3丙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)對房屋建設(shè)進行全程監(jiān)督。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同房屋總價款為人民幣____元整。

3.2甲方應(yīng)按以下方式支付合同價款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價款的____%；

（3）房屋竣工驗收合格后，支付合同總價款的____%；

（4）房屋交付使用后，支付合同總價款的____%。

第四條交付使用

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋。

4.3丙方應(yīng)在房屋交付使用前進行驗收，并出具驗收報告。

第五條質(zhì)量保證及保修

5.1乙方承諾所建造的房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

5.2保修期限自房屋交付使用之日起計算，具體保修內(nèi)容及期限詳見附件二。

5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方對房屋質(zhì)量問題的修復(fù)過程，確保修復(fù)質(zhì)量。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并對施工過程進行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對房屋建設(shè)進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)法律文件和土地使用權(quán)證。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用后進行保修，確保房屋質(zhì)量。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)法律文件和土地使用權(quán)證。

7.4乙方應(yīng)按照合同約定進行保修，確保房屋質(zhì)量。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定對房屋建設(shè)進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

8.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方對房屋質(zhì)量問題的修復(fù)過程，確保修復(fù)質(zhì)量。

第九條違約責(zé)任及限制條款

9.1若乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

9.2若丙方未按合同約定對房屋建設(shè)進行全程監(jiān)督，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

9.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.4乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不得追究甲方責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

11.3本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第十二條附件

本合同附件如下：

附件一：房屋設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)說明、裝修標(biāo)準(zhǔn)等

附件二：保修期限及內(nèi)容

第十三條總結(jié)

本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在房屋建設(shè)過程中的責(zé)權(quán)利，保障甲方的權(quán)益，同時約束乙方和丙方的行為。第三方監(jiān)理單位的介入，有助于確保工程質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，進一步保障自身權(quán)益。乙方和丙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保工程質(zhì)量，共同維護甲方的利益。

甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：__________________________

乙方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：__________________________

丙方（監(jiān)理單位）簽字（或蓋章）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（業(yè)主）名稱：__________________________

甲方（業(yè)主）地址：__________________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：__________________________

乙方（開發(fā)商）名稱：__________________________

乙方（開發(fā)商）地址：__________________________

乙方（開發(fā)商）法定代表人：__________________________

丙方（設(shè)計單位）名稱：__________________________

丙方（設(shè)計單位）地址：__________________________

丙方（設(shè)計單位）法定代表人：__________________________

鑒于：

1.乙方有意向在甲方提供的土地上開發(fā)房地產(chǎn)項目，甲方同意將土地使用權(quán)及有關(guān)配套設(shè)施提供給乙方。

2.丙方作為設(shè)計單位，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的整體設(shè)計方案，確保項目符合規(guī)劃要求。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)及配套設(shè)施

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的地塊土地使用權(quán)提供給乙方使用，土地使用權(quán)面積共計____平方米。

1.2甲方應(yīng)在乙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)法律文件。

1.3甲方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.4甲方應(yīng)保證配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等）的及時、安全、穩(wěn)定供應(yīng)。

第二條設(shè)計內(nèi)容

2.1乙方同意委托丙方進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的整體設(shè)計方案。

2.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交乙方審核。

2.3設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體內(nèi)容詳見附件一。

第三條設(shè)計費用及支付方式

3.1本合同設(shè)計費用為人民幣____元整。

3.2甲方應(yīng)按以下方式支付設(shè)計費用：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費用總額的____%作為預(yù)付款；

（2）設(shè)計方案審核通過后，支付設(shè)計費用總額的____%；

（3）設(shè)計方案實施完畢，支付設(shè)計費用總額的____%。

第四條設(shè)計實施及監(jiān)督

4.1丙方應(yīng)按照設(shè)計方案進行設(shè)計實施，確保項目符合規(guī)劃要求。

4.2丙方應(yīng)在設(shè)計實施過程中，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.3丙方應(yīng)在設(shè)計實施完成后，向乙方提交設(shè)計實施報告。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的及時、安全、穩(wěn)定供應(yīng)。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計費用。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照設(shè)計方案進行設(shè)計實施，確保項目符合規(guī)劃要求。

6.2乙方有權(quán)對丙方的設(shè)計實施過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計方案。

6.4乙方有權(quán)要求丙方對設(shè)計實施過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計方案，并提交乙方審核。

7.2丙方應(yīng)按照設(shè)計方案進行設(shè)計實施，確保項目符合規(guī)劃要求。