2024典范住宅樣板間室內(nèi)裝修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024典范住宅樣板間室內(nèi)裝修工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3材料供應(yīng)第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證第四條工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1施工時(shí)間表4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期條款第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付條款5.3價(jià)款調(diào)整第六條施工人員與管理6.1施工團(tuán)隊(duì)6.2安全管理6.3施工證件第七條材料供應(yīng)與管理7.1材料質(zhì)量7.2材料儲(chǔ)存7.3材料損耗第八條工程變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響范圍10.3責(zé)任免除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條款12.3解除后的責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同修改14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)解除。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為典范住宅樣板間室內(nèi)裝修，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.2施工內(nèi)容包括但不限于：墻面涂料、地面鋪裝、天花吊頂、水電布線、家具安裝、軟裝搭配等。2.3材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供裝修過(guò)程中所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，甲方有權(quán)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。3.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任，自工程竣工之日起兩年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1施工時(shí)間表乙方根據(jù)工程規(guī)模、施工內(nèi)容等制定施工時(shí)間表，并提交甲方審批。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程，如水電布線、墻面涂料等。4.3延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），甲方分期支付。5.2支付條款甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的一半作為預(yù)付款，工程竣工并驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。5.3價(jià)款調(diào)整如因工程變更等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生調(diào)整，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。第六條施工人員與管理6.1施工團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)具備具備專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)，保證施工順利進(jìn)行。6.2安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。6.3施工證件乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)施工證件，保證施工合法進(jìn)行。第七條材料供應(yīng)與管理7.1材料質(zhì)量乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得以次充好。7.2材料儲(chǔ)存乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損壞、丟失。7.3材料損耗乙方應(yīng)合理控制材料損耗，如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p耗超額，乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條工程變更與調(diào)整8.1變更條件（1）甲方書(shū)面提出變更需求；（2）變更內(nèi)容不超出原合同范圍；（3）變更不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。8.2變更程序甲方提出變更需求后，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，確認(rèn)變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用（1）變更涉及的材料費(fèi)、人工費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（2）變更導(dǎo)致的工程延期，按延期天數(shù)計(jì)算違約金。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定時(shí)間支付工程款。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等。10.2影響范圍不可抗力事件影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期兩年。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同。12.2終止條款合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程的修復(fù)和整改。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方對(duì)解除前的合同權(quán)利義務(wù)互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同修改合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議如需就合同未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件清單附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲方選擇甲方應(yīng)在其內(nèi)部選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方單位，并通知乙方。2.2乙方確認(rèn)乙方對(duì)甲方選擇的第三方單位有異議的，應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供合理理由。甲方應(yīng)在收到異議后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出決定。2.3第三方選擇甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的，乙方有權(quán)自行選擇第三方單位，并通知甲方。第三條第三方協(xié)調(diào)與管理3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和第三方進(jìn)行工程管理和服務(wù)。3.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合要求。第四條第三方支付與結(jié)算4.1甲方支付甲方按照合同約定，向乙方支付工程款，包括但不限于第三方單位的費(fèi)用。4.2乙方結(jié)算乙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量和第三方單位的費(fèi)用，向甲方提出結(jié)算申請(qǐng)。4.3第三方費(fèi)用第三方單位的費(fèi)用，按照雙方簽訂的合同約定進(jìn)行支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方單位在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е鹿こ虛p失或損害的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方單位的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額變更第三方責(zé)任限額如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方保險(xiǎn)6.1第三方保險(xiǎn)必要性為降低工程風(fēng)險(xiǎn)，第三方單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同約定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。6.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方單位的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋其在工程中可能發(fā)生的損害賠償責(zé)任。6.3第三方保險(xiǎn)提供第三方單位應(yīng)在工程開(kāi)始前，向甲方和乙方提供保險(xiǎn)復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)的有效性。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合要求；（3）泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知第三方單位。第三方單位應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，提出書(shū)面答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。如第三方單位未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出答復(fù)或補(bǔ)救措施，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方單位的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）第三方單位因合并、分立、解散等原因不能繼續(xù)履行合同；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，要求第三方單位退出；（3）第三方單位因違約行為被甲方和乙方解除合同。8.2第三方退出程序第三方單位擬退出的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方單位退出后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1定期溝通第三方單位應(yīng)定期與甲方、乙方進(jìn)行溝通，報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。9.2問(wèn)題協(xié)調(diào)甲方和乙方對(duì)第三方單位在工程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。9.3緊急情況處理如發(fā)生緊急情況，第三方單位應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第十條第三方資料交付10.1第三方資料第三方單位應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方交付相關(guān)工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計(jì)方案附件3：施工圖紙附件4：材料供應(yīng)清單附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件7：安全管理制度附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件10：違約金計(jì)算公式附件11：第三方單位資質(zhì)證明附件12：第三方單位責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件13：第三方單位保險(xiǎn)復(fù)印件附件14：工程變更申請(qǐng)表附件15：工程延期申請(qǐng)表附件16：違約行為記錄表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件2：工程設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等設(shè)計(jì)文件。附件3：施工圖紙本附件應(yīng)包含施工圖紙、施工說(shuō)明、施工計(jì)算書(shū)等施工文件。附件4：材料供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：安全管理制度本附件應(yīng)包含乙方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度的書(shū)面文件。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含第三方單位購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件9：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件10：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件11：第三方單位資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件12：第三方單位責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)明確第三方單位的賠償責(zé)任限額，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件13：第三方單位保險(xiǎn)復(fù)印件本附件應(yīng)包含第三方單位提供的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件14：工程變更申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于申請(qǐng)工程變更，包括變更內(nèi)容、理由、影響等。附件15：工程延期申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于申請(qǐng)工程延期，包括延期理由、延期時(shí)間等。附件16：違約行為記錄表本附件應(yīng)用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約行為描述、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；2.甲方未提供施工場(chǎng)地、施工條件或提供的場(chǎng)地、條件不符合要求；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；4.乙方未按約定提供材料或提供的材料不符合要求；5.第三方單位未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；6.第三方單位未按約定提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件10中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于材料損失、人工損失、設(shè)備損失等；3.工期延誤：按照合同約定的工期及違約金比例進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按附件10中的違約