2024典范住宅樣板間室內(nèi)裝修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024典范住宅樣板間室內(nèi)裝修工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3材料供應(yīng)第三條工程質(zhì)量與標準3.1質(zhì)量要求3.2驗收標準3.3質(zhì)量保證第四條工程進度與時間安排4.1施工時間表4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3延期條款第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付條款5.3價款調(diào)整第六條施工人員與管理6.1施工團隊6.2安全管理6.3施工證件第七條材料供應(yīng)與管理7.1材料質(zhì)量7.2材料儲存7.3材料損耗第八條工程變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3爭議解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響范圍10.3責任免除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條款12.3解除后的責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟地點第十四條其他條款14.1合同修改14.2補充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至工程竣工并驗收合格后三個月內(nèi)解除。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為典范住宅樣板間室內(nèi)裝修，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.2施工內(nèi)容包括但不限于：墻面涂料、地面鋪裝、天花吊頂、水電布線、家具安裝、軟裝搭配等。2.3材料供應(yīng)乙方負責提供裝修過程中所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。第三條工程質(zhì)量與標準3.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2驗收標準工程竣工后，甲方有權(quán)組織專業(yè)人員進行驗收，驗收合格后支付剩余工程款。3.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量保證責任，自工程竣工之日起兩年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。第四條工程進度與時間安排4.1施工時間表乙方根據(jù)工程規(guī)模、施工內(nèi)容等制定施工時間表，并提交甲方審批。4.2關(guān)鍵節(jié)點乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成關(guān)鍵節(jié)點工程，如水電布線、墻面涂料等。4.3延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價本合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），甲方分期支付。5.2支付條款甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的一半作為預(yù)付款，工程竣工并驗收合格后支付剩余款項。5.3價款調(diào)整如因工程變更等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生調(diào)整，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價格。第六條施工人員與管理6.1施工團隊乙方應(yīng)具備具備專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗的施工團隊，保證施工順利進行。6.2安全管理乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。6.3施工證件乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)施工證件，保證施工合法進行。第七條材料供應(yīng)與管理7.1材料質(zhì)量乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，不得以次充好。7.2材料儲存乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損壞、丟失。7.3材料損耗乙方應(yīng)合理控制材料損耗，如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p耗超額，乙方負責賠償。第八條工程變更與調(diào)整8.1變更條件（1）甲方書面提出變更需求；（2）變更內(nèi)容不超出原合同范圍；（3）變更不影響工程進度和質(zhì)量。8.2變更程序甲方提出變更需求后，乙方應(yīng)與甲方進行溝通，確認變更內(nèi)容、范圍、時間等，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更費用（1）變更涉及的材料費、人工費等，按實際發(fā)生費用計算；（2）變更導(dǎo)致的工程延期，按延期天數(shù)計算違約金。第九條違約責任與賠償9.1違約行為（1）乙方未按合同約定時間完成工程；（2）乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）甲方未按約定時間支付工程款。9.2賠償責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、強制拆遷等。10.2影響范圍不可抗力事件影響工程進度和質(zhì)量的，雙方互不承擔責任。10.3責任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。11.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方要求解除合同。12.2終止條款合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程的修復(fù)和整改。12.3解除后的責任合同解除后，雙方對解除前的合同權(quán)利義務(wù)互不承擔責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟地點訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同修改合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.2補充協(xié)議如需就合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.3附件清單附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入程序2.1甲方選擇甲方應(yīng)在其內(nèi)部選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方單位，并通知乙方。2.2乙方確認乙方對甲方選擇的第三方單位有異議的，應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供合理理由。甲方應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)進行核實，并作出決定。2.3第三方選擇甲方未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的，乙方有權(quán)自行選擇第三方單位，并通知甲方。第三條第三方協(xié)調(diào)與管理3.1甲方責任甲方負責協(xié)調(diào)乙方和第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。3.2乙方責任乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和第三方進行工程管理和服務(wù)。3.3第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面符合要求。第四條第三方支付與結(jié)算4.1甲方支付甲方按照合同約定，向乙方支付工程款，包括但不限于第三方單位的費用。4.2乙方結(jié)算乙方根據(jù)實際完成的工程量和第三方單位的費用，向甲方提出結(jié)算申請。4.3第三方費用第三方單位的費用，按照雙方簽訂的合同約定進行支付。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方單位在履行合同過程中，因其原因?qū)е鹿こ虛p失或損害的最高賠償限額。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方單位的資質(zhì)、經(jīng)驗、工程風險等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額變更第三方責任限額如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方保險6.1第三方保險必要性為降低工程風險，第三方單位應(yīng)根據(jù)工程特點和合同約定，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。6.2第三方保險責任第三方單位的保險責任應(yīng)涵蓋其在工程中可能發(fā)生的損害賠償責任。6.3第三方保險提供第三方單位應(yīng)在工程開始前，向甲方和乙方提供保險復(fù)印件，并保證保險的有效性。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）工程質(zhì)量、安全、進度等方面不符合要求；（3）泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。7.2第三方違約責任第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后五個工作日內(nèi)，書面通知第三方單位。第三方單位應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)，提出書面答復(fù)并采取補救措施。如第三方單位未能在規(guī)定時間內(nèi)提出答復(fù)或補救措施，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方單位的法律責任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）第三方單位因合并、分立、解散等原因不能繼續(xù)履行合同；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，要求第三方單位退出；（3）第三方單位因違約行為被甲方和乙方解除合同。8.2第三方退出程序第三方單位擬退出的，應(yīng)提前三十個工作日書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。8.3第三方退出后的責任第三方單位退出后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1定期溝通第三方單位應(yīng)定期與甲方、乙方進行溝通，報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況。9.2問題協(xié)調(diào)甲方和乙方對第三方單位在工程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。9.3緊急情況處理如發(fā)生緊急情況，第三方單位應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取措施防止損失擴大。第十條第三方資料交付10.1第三方資料第三方單位應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方交付相關(guān)工程資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。10.2資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計方案附件3：施工圖紙附件4：材料供應(yīng)清單附件5：施工進度計劃附件6：工程質(zhì)量標準附件7：安全管理制度附件8：保險單據(jù)附件9：工程驗收標準附件10：違約金計算公式附件11：第三方單位資質(zhì)證明附件12：第三方單位責任限額確認書附件13：第三方單位保險復(fù)印件附件14：工程變更申請表附件15：工程延期申請表附件16：違約行為記錄表附件詳細要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件2：工程設(shè)計方案本附件應(yīng)包含工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等設(shè)計文件。附件3：施工圖紙本附件應(yīng)包含施工圖紙、施工說明、施工計算書等施工文件。附件4：材料供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細列出乙方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件5：施工進度計劃本附件應(yīng)詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段施工時間、關(guān)鍵節(jié)點等。附件6：工程質(zhì)量標準本附件應(yīng)詳細列出工程的質(zhì)量標準，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標準等。附件7：安全管理制度本附件應(yīng)包含乙方制定的施工現(xiàn)場安全管理制度的書面文件。附件8：保險單據(jù)本附件應(yīng)包含第三方單位購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件9：工程驗收標準本附件應(yīng)詳細列出工程驗收的標準和程序。附件10：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件11：第三方單位資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件12：第三方單位責任限額確認書本附件應(yīng)明確第三方單位的賠償責任限額，并經(jīng)雙方確認。附件13：第三方單位保險復(fù)印件本附件應(yīng)包含第三方單位提供的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件14：工程變更申請表本附件應(yīng)用于申請工程變更，包括變更內(nèi)容、理由、影響等。附件15：工程延期申請表本附件應(yīng)用于申請工程延期，包括延期理由、延期時間等。附件16：違約行為記錄表本附件應(yīng)用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約行為描述、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款；2.甲方未提供施工場地、施工條件或提供的場地、條件不符合要求；3.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；4.乙方未按約定提供材料或提供的材料不符合要求；5.第三方單位未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；6.第三方單位未按約定提供保險或保險無效。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件10中的違約金計算公式進行計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于材料損失、人工損失、設(shè)備損失等；3.工期延誤：按照合同約定的工期及違約金比例進行賠償。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按附件10中的違約