漢沽租房合同范本

漢沽租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：漢沽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：漢沽區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：漢沽區(qū)XX科技有限公司

地址：漢沽區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為漢沽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于漢沽區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源，具備房屋出租資格；乙方為漢沽區(qū)XX科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需要在漢沽區(qū)租賃房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有所出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備租賃房屋的合法資格，不存在任何影響租賃合同效力的情形。

2.乙方租賃房屋僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)。

三、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：漢沽區(qū)XX街道XX號(hào)。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：辦公。

四、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

五、租金與支付方式

1.租金：人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，以實(shí)現(xiàn)房屋的有效利用和乙方的正常辦公需求。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于漢沽區(qū)XX街道XX號(hào)，面積為XX平方米的辦公用房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用，單位為人民幣元/平方米·月。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。

3.甲方在租賃期限內(nèi)保持房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。

4.甲方在租賃期滿后，應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施歸還乙方。

5.甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施減少損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地歸還甲方。

6.乙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減少損失。

7.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方約定，租金為人民幣XX元/平方米·月，共計(jì)XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期間，因違法活動(dòng)導(dǎo)致房屋被查封、抵押等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.租賃期滿后，乙方未按約定歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交漢沽區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向漢沽區(qū)人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過快遞或掛號(hào)郵件方式寄出，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條