人才公寓采購(gòu)合同范本

人才公寓采購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX人才公寓投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方致力于為廣大優(yōu)秀人才提供高品質(zhì)的居住環(huán)境，以提高其工作及生活質(zhì)量；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的人才公寓開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方采購(gòu)乙方人才公寓事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.1甲方為滿足我國(guó)XX地區(qū)優(yōu)秀人才住房需求，提高人才吸引力，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擬采購(gòu)一定數(shù)量的人才公寓。

1.2乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備相應(yīng)的人才公寓項(xiàng)目，并愿意按照本合同約定向甲方提供人才公寓。

1.3雙方經(jīng)過充分溝通，確認(rèn)甲方采購(gòu)的人才公寓項(xiàng)目符合雙方的需求和期望，具備良好的合作基礎(chǔ)。

二、合作范圍

2.1本合同項(xiàng)下，甲方采購(gòu)的人才公寓項(xiàng)目為乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的人才公寓。

2.2甲方采購(gòu)的人才公寓數(shù)量、戶型、面積等具體信息，詳見附件一。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，采購(gòu)乙方提供的人才公寓。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)向乙方支付公寓采購(gòu)款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的人才公寓進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保公寓質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供人才公寓。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的人才公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

（3）乙方負(fù)責(zé)人才公寓的交付、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，收取甲方支付的公寓采購(gòu)款項(xiàng)。

五、價(jià)格與支付條件

5.1人才公寓的價(jià)格詳見附件一。

5.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付采購(gòu)款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付采購(gòu)款項(xiàng)的30%作為定金；

（2）公寓交付后7個(gè)工作日內(nèi)，支付采購(gòu)款項(xiàng)的50%；

（3）剩余20%的采購(gòu)款項(xiàng)，自公寓交付之日起滿壹年后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)，完成人才公寓的建設(shè)及交付工作。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)支付采購(gòu)款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任詳見附件二。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同義務(wù)的，可根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，免除相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

11.1附件一：人才公寓具體信息

11.2附件二：違約責(zé)任條款

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX人才公寓投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方采購(gòu)乙方開發(fā)的人才公寓，以滿足甲方對(duì)優(yōu)秀人才住房需求，提升人才吸引力，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方按照本合同約定，采購(gòu)乙方提供的人才公寓；

1.2乙方負(fù)責(zé)人才公寓的建設(shè)、交付、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務(wù)；

1.3雙方共同遵守本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款。

第二條定義

2.1人才公寓：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，專為優(yōu)秀人才提供的高品質(zhì)居住房屋。

2.2采購(gòu)款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的人才公寓購(gòu)買費(fèi)用。

2.3履行期限：指甲方、乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，采購(gòu)乙方提供的人才公寓；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)向乙方支付公寓采購(gòu)款項(xiàng)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的人才公寓進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保公寓質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成人才公寓的交付、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等工作；

（5）甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于人才公寓使用的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供人才公寓；

（2）乙方應(yīng)保證所提供的人才公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）乙方負(fù)責(zé)人才公寓的建設(shè)、交付、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，收取甲方支付的公寓采購(gòu)款項(xiàng)；

（5）乙方應(yīng)在合同履行期間，為甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方相關(guān)信息。

具體權(quán)利與義務(wù)如下：

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成人才公寓的建設(shè)和交付；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的人才公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付采購(gòu)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)按照約定追究甲方違約責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)合理使用人才公寓，不得擅自改變公寓用途，不得損害公寓設(shè)施；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用人才公寓從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的采購(gòu)款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)確保人才公寓建設(shè)質(zhì)量，對(duì)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成人才公寓的建設(shè)、交付等工作；

（4）乙方應(yīng)提供人才公寓的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務(wù)，確保公寓正常使用；

（5）乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方相關(guān)信息；

（6）乙方在合同履行期間，如發(fā)生變更、解散等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1人才公寓的采購(gòu)價(jià)格按照附件一所示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.2甲方采用以下支付方式向乙方支付采購(gòu)款項(xiàng)：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）雙方約定的其他支付方式。

4.3甲方應(yīng)按照以下支付時(shí)間向乙方支付采購(gòu)款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付采購(gòu)款項(xiàng)的30%作為定金；

（2）人才公寓交付后7個(gè)工作日內(nèi)，支付采購(gòu)款項(xiàng)的50%；

（3）剩余20%的采購(gòu)款項(xiàng)，自公寓交付之日起滿壹年后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.4如甲方未按照約定時(shí)間支付采購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)，完成人才公寓的建設(shè)及交付工作。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)支付采購(gòu)款項(xiàng)。

5.4如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付采購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，直至款項(xiàng)支付完畢；

（2）如甲方擅自改變?nèi)瞬殴⒂猛?，損害公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方未按照約定接受人才公寓的交付，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成人才公寓的建設(shè)和交付，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金；

（2）如乙方提供的人才公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

（3）如乙方未按照約定提供維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如乙方在合同履行期間發(fā)生變更、解散等情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。

6.3雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，可依法免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。受影響方在解除合同后，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5本合同約定的不可抗力條款，不免除雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的其他法定義務(wù)和責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

8.4雙方同意，在仲裁裁決作出后，如有一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

8.6爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該條款的履行。

第九條其他條款

9.1通知方式

本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并注明日期。通知以專人遞送、掛號(hào)郵寄、特快專遞或傳真等書面形式送達(dá)的，視為送達(dá)。通知送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在下列情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同