產(chǎn)權(quán)抵押貸款金融合同

產(chǎn)權(quán)抵押貸款金融合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“借款人”）：__________

乙方（以下簡稱“出借人”）：__________

鑒于借款人因經(jīng)營或消費需要，欲向出借人借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，出借人同意向借款人提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確借款人與出借人之間的產(chǎn)權(quán)抵押貸款金融關(guān)系，確保雙方權(quán)益，保障貸款資金安全。

二、簽訂背景：借款人因經(jīng)營或消費需要，向出借人申請貸款，出借人同意按照借款人提供的抵押物進(jìn)行貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、貸款金額：借款人向出借人申請貸款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

四、貸款期限：借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性提取。

五、貸款利率：本合同貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂合同時約定。

六、還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時足額向出借人償還貸款本金及利息。

七、抵押物：借款人同意以其合法擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

八、抵押登記：借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給出借人。

九、違約責(zé)任：若借款人未按本合同約定按時償還貸款本金及利息，出借人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

十、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出借人同意向借款人提供不超過抵押物價值一定比例的貸款，具體貸款金額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。

1.2借款人需按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或進(jìn)行其他非法用途。

1.3借款人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出借人提供的貸款資金應(yīng)為合法、合規(guī)的資金來源，不得包含任何非法所得。

2.2借款人應(yīng)保證所提供的抵押物真實、合法、有效，并具備抵押權(quán)的設(shè)定條件。

2.3借款人應(yīng)保證所提供的抵押物價值與評估報告相符，如評估報告與實際價值不符，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、價格支付

3.1貸款利息按約定的利率計算，借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃支付利息。

3.2貸款本金在合同約定的還款期限內(nèi)分次償還，具體償還方式及金額由雙方協(xié)商確定。

3.3借款人未能按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按未償還金額的_____%計算。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。

五、違約責(zé)任

5.1借款人如未按約定還款，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或造成損失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3出借人如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的_____%計算。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。

6.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍不改正；

（3）國家法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）出現(xiàn)其他雙方無法預(yù)見的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、借款人的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）在合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用貸款；

（2）在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求出借人按照合同約定提供貸款；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求出借人按照合同約定保護(hù)抵押物的安全。

1.2義務(wù)：

（1）在簽訂合同時，應(yīng)提供真實、合法、有效的抵押物；

（2）按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或進(jìn)行其他非法用途；

（3）按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息；

（4）在合同履行過程中，配合出借人進(jìn)行抵押物的評估、抵押登記等手續(xù)；

（5）在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、出借人的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）在合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款；

（2）在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)要求借款人按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料；

（4）在借款人違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定，向借款人提供貸款；

（2）在合同履行過程中，保護(hù)借款人提供的抵押物的安全；

（3）在借款人按照合同約定還款的情況下，不得采取非法手段強制收回貸款；

（4）在借款人違約時，應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求借款人支付違約金、處置抵押物等；

（5）在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1借款人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

3.2出借人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款利率計算利息，并按照約定的還款計劃向借款人收取利息。

3.3借款人應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)定期向出借人提供財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料，以便出借人了解借款人的經(jīng)營狀況。

3.4雙方應(yīng)在本合同履行過程中保持密切溝通，如遇任何問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段損害對方權(quán)益。

四、合同變更與終止

4.1合同變更：在合同履行過程中，如因國家法律、法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

4.2合同終止：本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的貸款期限屆滿，貸款本金及利息已全部清償；

（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因國家法律、法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）合同約定的其他終止情形。

五、通知與送達(dá)

5.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)采用書面形式。

5.2通知送達(dá)方式：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以到達(dá)對方實際控制地址或電子郵箱的時間為準(zhǔn)。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）借款人提供的抵押物評估報告；

（2）抵押物登記證明文件；

（3）借款人提供的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料；

（4）合同雙方簽訂的補充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的期限、條款等由雙方另行約定。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不得違反國家法律、法規(guī)和政策，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

3.1合同到期，貸款本金及利息已全部清償，合同自動終止。

3.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.3因國家法律、法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.4借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍不改正，出借人有權(quán)解除合同。

3.5合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

4.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并通知對方。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交出借人所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同相關(guān)條款處理。

7.4本合同如有未盡事宜，可由雙方根據(jù)實際情況予以補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、借款人簽字、蓋章位置及日期

1.1借款人代表簽字：____________________

1.2借款人蓋章：____________________

1.3簽字、蓋章日期：____________________

二、出借人簽字、蓋章位置及日期

2.1出借人代表簽字：_______