2024年度高品質小區(qū)物業(yè)管理合約

2024年度高品質小區(qū)物業(yè)管理合約合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________。鑒于甲方擬委托乙方對其所擁有或管理的__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就2024年度小區(qū)物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)管理的權利義務，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利開展，提高小區(qū)居住品質，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

二、簽訂背景

1.甲方為小區(qū)的業(yè)主，擁有對小區(qū)物業(yè)管理的決策權。

2.乙方具備豐富的物業(yè)管理經驗，具備履行本合同的能力。

3.雙方本著合作共贏的原則，達成共識，簽訂本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。

四、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障、秩序維護等。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定和小區(qū)業(yè)主大會決議，履行物業(yè)管理職責。

3.乙方應配合甲方及相關部門開展工作，及時處理業(yè)主的投訴和建議。

五、物業(yè)管理費用

1.甲方應按照物業(yè)管理合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護費、綠化養(yǎng)護費、公共設施設備維修費、安保費等。

3.物業(yè)管理費用具體金額及支付方式由雙方另行約定。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理費用，乙方有權采取法律手段追償。

2.乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款：

一、服務內容

1.乙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下服務：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等；

（2）設施設備維護：負責小區(qū)公共設施的日常維護、維修和保養(yǎng)；

（3）安全保障：負責小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防管理等；

（4）秩序維護：負責小區(qū)內車輛停放管理、公共秩序維護等；

（5）公共活動組織：負責組織小區(qū)內的文體活動、節(jié)日慶典等；

（6）客戶服務：負責接待業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴和建議等。

二、質量標準

1.乙方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供符合質量標準的物業(yè)管理服務。

2.乙方應定期對小區(qū)公共設施設備進行檢查、維護，確保設施設備正常運行。

3.乙方應確保小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化植被生長良好。

三、價格支付

1.物業(yè)管理費用按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費按月收取，業(yè)主應在每月規(guī)定的時間內繳納；

（2）物業(yè)管理費包括但不限于日常維護費、綠化養(yǎng)護費、公共設施設備維修費、安保費等；

（3）如遇特殊事件或政策調整，物業(yè)管理費可相應調整，調整方案由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本合同終止后仍有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。

五、違約責任

1.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲付款利息、支付違約金等。

3.如因乙方原因導致小區(qū)出現重大安全事故或造成重大損失，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，以維護雙方的合法權益。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。

4.本合同未盡事宜，依照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，對服務質量提出意見和建議；

（3）甲方有權在物業(yè)管理服務中享有知情權、參與權和監(jiān)督權；

（4）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定；

（3）甲方應配合乙方開展工作，支持乙方的物業(yè)管理服務工作；

（4）甲方應按照乙方要求，參與小區(qū)內組織的活動，維護小區(qū)和諧氛圍。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權對小區(qū)進行日常管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序；

（3）乙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理方案，并報甲方備案；

（4）乙方有權對甲方違反合同約定或損害乙方權益的行為，要求甲方承擔相應責任。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，提供符合質量標準的物業(yè)管理服務；

（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，嚴格執(zhí)行小區(qū)管理制度；

（3）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方監(jiān)督；

（4）乙方應積極處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決問題；

（5）乙方應定期組織小區(qū)內業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應建立有效的溝通渠道，定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題；

2.雙方應共同制定年度物業(yè)管理計劃，明確工作目標和責任分工；

3.雙方應相互支持，共同應對突發(fā)狀況，確保小區(qū)的安全和穩(wěn)定；

4.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利執(zhí)行；

5.雙方應尊重業(yè)主的合法權益，維護小區(qū)的和諧氛圍。

四、合同終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；

2.如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決；

3.合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算，處理遺留問題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。

2.合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，直至任何一方提出終止合同。

二、合同變更

1.本合同在有效期內，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更內容無效。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同；

2.任何一方違約，導致合同無法履行，另一方有權終止合同；

3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

4.因國家政策調整或法律法規(guī)變動，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

四、合同的解除

1.任何一方在合同有效期內，如發(fā)現對方嚴重違約，有權單方面解除合同，并要求對方承擔違約責任；

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；

3.因國家政策調整或法律法規(guī)變動，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律；

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；

2.如合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效；

3.本合同未盡事宜，依照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

甲方代表（或授權代表）簽字：

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簽字日期：_______________

甲