房產(chǎn)交易糾紛訴狀樣本

房產(chǎn)交易糾紛訴狀樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，房屋實(shí)測(cè)面積為【實(shí)測(cè)面積】平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式如下：（1）【第一次付款金額】元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【第一次付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）【第二次付款金額】元，乙方應(yīng)于【第二次付款條件】成就之日起【第二次付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方；（3）【第三次付款金額】元，乙方應(yīng)于【第三次付款條件】成就之日起【第三次付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方。2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同提供必要的文件和證明材料。3.3辦理過戶手續(xù)后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。自過戶完成之日起，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；4.2甲方出售該房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的情形；4.3甲方已向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等；4.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證提供必要的文件和證明材料真實(shí)、完整、有效。第五條乙方聲明與保證5.1乙方是合法的買受人，并有權(quán)購(gòu)買該房產(chǎn)；5.2乙方按照本合同的約定，按時(shí)支付房款；5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.4乙方自過戶完成之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)益和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】；6.2若甲方違反本合同第三條第3款的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日起失效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)類型證明4.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告5.物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)單6.房屋過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)實(shí)際情況。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供的文件和證明材料不真實(shí)、不完整、無效。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的合法買受人。3.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)實(shí)際情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金或雙倍返還已支付的房款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的違約責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方盡快支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶失