德佑地產(chǎn)二手房買賣合同

德佑地產(chǎn)二手房買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房買賣事宜達成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為：甲方所出售的位于_________的二手房（房屋坐落地址、建筑面積、房屋性質(zhì)、房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息）。2.雙方同意按本合同約定的條件開展二手房買賣交易。第三條房屋狀態(tài)1.甲方保證所出售的房屋符合以下條件：房屋所有權(quán)清晰，未設(shè)定抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，符合國家及地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)在簽署合同前對房屋進行實地查看與評估，甲方應(yīng)提供必要的房屋證明文件。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)向甲方支付款項：首付款：_________元（大寫：_________元整），于簽署合同時支付；余款：_________元（大寫：_________元整），于房屋過戶時支付。3.甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時提供房屋及相關(guān)證件；向乙方提供真實有效的房屋信息，保證房屋無權(quán)利爭議。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定按時付款；按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第七條房屋交接1.房屋交接時間為：____年____月____日。2.交接時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料交給乙方，乙方應(yīng)在交接時確認(rèn)房屋狀況。第八條違約責(zé)任1.若任一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條房屋瑕疵責(zé)任1.甲方對房屋在交接前后如出現(xiàn)的重大瑕疵應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)；2.甲方應(yīng)在合同簽署前，向乙方如實告知房屋存在的所有已知缺陷。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他事項1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息，確保合同的法律效力。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括地址、面積等，避免后續(xù)糾紛。3.房屋狀態(tài)：確保賣方提供真實的信息，買方有權(quán)進行實地查看，保障買方權(quán)益。4.合同期限：規(guī)定合同的生效時間及有效期，便于各方遵守。5.付款方式：明確付款的金額、時間及方式，確保交易的順利進行。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：清晰列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免合同履行過程中的不當(dāng)行為。7.房屋交接：明確交接的時間和條件，確保雙方在交接時的權(quán)利和義務(wù)清晰。8.違約責(zé)任：對違約責(zé)任進行明確規(guī)定，以維護合同的嚴(yán)肅性。9.爭議解決：提供了合理的爭議解決機制，保障雙方的合法權(quán)益。10.合同終止：規(guī)定了合同終止的條件，為未來的變更和解除提供依據(jù)。11.房屋瑕疵責(zé)任：確保賣方對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障買方的權(quán)益。12.補充條款：留有余地以應(yīng)對未來可能的變更和補充。13.其他事