2024年零售柜臺(tái)租賃協(xié)議格式

2024年零售柜臺(tái)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃柜臺(tái)1.1柜臺(tái)描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期1.4柜臺(tái)使用范圍2.租金與支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整條款3.維護(hù)與維修3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3維修請(qǐng)求處理4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購買4.3保險(xiǎn)有效期限5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租許可5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租條件6.違約6.1違約行為6.2違約后果6.3違約賠償7.解除與終止7.1解除條件7.2終止協(xié)議7.3終止后條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法院管轄9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2完整協(xié)議10.3修改與補(bǔ)充10.4合同的生效11.附件11.1柜臺(tái)平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.簽字頁面13.附錄14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃柜臺(tái)1.1柜臺(tái)描述本合同所述柜臺(tái)位于____（地址），占地面積約為____平方米。柜臺(tái)具體位置、尺寸及設(shè)施等情況詳見附件一：柜臺(tái)平面圖。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。1.4柜臺(tái)使用范圍承租人只能將柜臺(tái)用于____（經(jīng)營范圍），不得用于其他任何用途。2.租金與支付2.1租金金額柜臺(tái)每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.4租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。3.維護(hù)與維修3.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)柜臺(tái)及柜臺(tái)所在建筑的基本設(shè)施的日常維護(hù)與維修。3.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理及柜臺(tái)內(nèi)部的清潔工作。3.3維修請(qǐng)求處理對(duì)于柜臺(tái)及設(shè)施的維修，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。4.2保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。4.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租許可承租人需將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，須事先征得出租人的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。5.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租的第三人應(yīng)符合出租人對(duì)柜臺(tái)使用者的要求，并承擔(dān)本合同中承租人的所有權(quán)利和義務(wù)。6.違約6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。6.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，金額為____元整（大寫：____元整）。7.解除與終止7.1解除條件任何一方提前解除本合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2終止協(xié)議本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同。7.3終止后條款合同終止后，承租人應(yīng)立即停止使用柜臺(tái)，并按照出租人的要求搬離柜臺(tái)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為____（法院名稱）。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方向另一方發(fā)出的通知，可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，并以送達(dá)對(duì)方實(shí)際收到為生效。10.2完整協(xié)議本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.附件11.1柜臺(tái)平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3其他與租賃相關(guān)的文件和資料。12.簽字頁面（此處為簽字頁面，雙方簽字蓋章后，合同生效。）13.附錄（此處為附錄，包括雙方聯(lián)系信息、地址等。）14.補(bǔ)充協(xié)議（如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此處列出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺(tái)平面圖詳細(xì)說明：柜臺(tái)平面圖應(yīng)包括柜臺(tái)的具體位置、尺寸、設(shè)施等詳細(xì)信息，以供承租人了解柜臺(tái)的情況。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月租金、租金支付方式、租金支付日期等相關(guān)費(fèi)用信息，以便承租人清晰了解租金支付情況。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息，以證明承租人已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件四：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)說明：如果承租人需將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三人，需提供轉(zhuǎn)租同意書，證明已得到出租人的書面同意。附件五：租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)說明：如果租賃期限需要變更，雙方應(yīng)簽訂租賃期限變更協(xié)議，并注明變更后的租賃期限。附件六：維修請(qǐng)求表格詳細(xì)說明：承租人應(yīng)使用維修請(qǐng)求表格向出租人提出維修請(qǐng)求，表格應(yīng)包括維修的詳細(xì)描述和請(qǐng)求日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，金額為逾期租金的1%。示例說明：如果承租人未能在租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.出租人未能按時(shí)進(jìn)行維修違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付承租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人在接到承租人的維修請(qǐng)求后三個(gè)工作日內(nèi)未能進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約，需賠償承射人因此遭受的損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的10%。示例說明：如果承租人未征得出租人的書面同意即進(jìn)行轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有柜臺(tái)并提供給