房產無償轉移2024協(xié)議范本

房產無償轉移2024協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房產無償轉移概述1.1房產描述1.2轉移方與接收方身份證明1.3房產無償轉移的原因及目的第二條房產無償轉移的條件2.1轉移方必須具備房產所有權2.2房產不存在任何權利爭議和債務問題2.3接收方愿意接受房產無償轉移第三條房產無償轉移的程序3.1雙方簽署房產無償轉移協(xié)議3.2轉移方向相關部門申請房產轉移登記3.3相關部門審核通過后，完成房產轉移登記手續(xù)第四條房產無償轉移的稅費承擔4.1雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費4.2稅費具體數額及支付方式在協(xié)議中明確第五條房產無償轉移后的權益處理5.1房產所有權歸接收方所有5.2房產可能涉及的物業(yè)管理、水電費等費用由接收方承擔5.3房產轉讓前產生的所有債務及法律責任由轉移方承擔第六條協(xié)議的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除協(xié)議，需經雙方協(xié)商一致6.2協(xié)議變更或解除后，雙方應按照變更或解除內容履行相應義務第七條違約責任7.1雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應承擔違約責任7.2違約責任的具體內容在本協(xié)議中明確第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的生效、修改與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本協(xié)議的修改與終止，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十條雙方聲明與承諾10.1雙方聲明對本協(xié)議的內容、標的物及各自的權利義務有充分了解10.2雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，真實、完整、準確地履行本協(xié)議第十一條附加條款11.1雙方在本協(xié)議外另有約定的，可在本條款中補充明確11.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力第十二條合同的簽署與保管12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2雙方同意將本協(xié)議正本提交相關部門備案第十三條通知與送達13.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知與送達13.2通知與送達地址在協(xié)議中明確第十四條其他約定14.1雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議14.2本協(xié)議的修改、補充均應以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房產無償轉移概述1.1房產描述甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)街道號的房產（房產證號：）無償轉讓給乙方。該房產具體包括：房屋建筑本體、附屬設施及土地使用權。1.2轉移方與接收方身份證明甲方：姓名：X身份證號：乙方：姓名：X身份證號：1.3房產無償轉移的原因及目的甲方基于對乙方的信任和友好協(xié)商，自愿將房產無償轉讓給乙方。乙方接受房產轉讓，并同意按照甲方的要求合理使用和維護該房產。第二條房產無償轉移的條件2.1轉移方必須具備房產所有權甲方保證其對該房產擁有完全獨立的所有權，不存在任何法律上的限制或權利爭議。2.2房產不存在任何權利爭議和債務問題甲方承諾該房產不存在任何權利爭議、債務糾紛或法律訴訟，且自協(xié)議簽署之日起，甲方將不再承擔該房產的任何債務和法律責任。2.3接收方愿意接受房產無償轉移乙方自愿接受甲方的房產無償轉讓，并同意按照甲方的要求合理使用和維護該房產。第三條房產無償轉移的程序3.1雙方簽署房產無償轉移協(xié)議甲乙雙方在充分了解房產轉讓條件的基礎上，自愿簽署本房產無償轉移協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2轉移方向相關部門申請房產轉移登記甲方應在協(xié)議簽署后30個工作日內，向房產所在地的房地產登記機構申請辦理房產轉移登記手續(xù)。3.3相關部門審核通過后，完成房產轉移登記手續(xù)房地產登記機構對甲乙雙方的申請進行審核，審核通過后，完成房產轉移登記手續(xù)，將房產所有權登記在乙方名下。第四條房產無償轉移的稅費承擔4.1雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費根據國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，房產無償轉移過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。4.2稅費具體數額及支付方式在協(xié)議中明確甲乙雙方在本協(xié)議中明確房產無償轉移過程中產生的稅費的具體數額及支付方式。第五條房產無償轉移后的權益處理5.1房產所有權歸接收方所有自房產轉移登記手續(xù)完成后，該房產的所有權歸乙方所有，乙方擁有對該房產的完全使用權、處置權等。5.2房產可能涉及的物業(yè)管理、水電費等費用由接收方承擔自房產轉移登記手續(xù)完成后，房產可能涉及的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。5.3房產轉讓前產生的所有債務及法律責任由轉移方承擔甲方承諾在房產無償轉移之前產生的所有債務及法律責任由甲方承擔，與乙方無關。第六條協(xié)議的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除協(xié)議，需經雙方協(xié)商一致本協(xié)議一經簽署，甲乙雙方應嚴格遵守協(xié)議約定。如任何一方提出變更或解除協(xié)議，需經雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議變更或解除后，雙方應按照變更或解除內容履行相應義務協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容履行相應義務，并承擔因此產生的法律責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應承擔違約責任甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的具體內容在本協(xié)議中明確甲乙雙方在本協(xié)議中明確違約責任的具體內容，包括但不限于違約金、賠償金額等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的中級人民法院提起訴訟，請求依法判決。第九條協(xié)議的生效、修改與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2本協(xié)議的修改與終止，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出本協(xié)議的修改與終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。第十條雙方聲明與承諾10.1雙方聲明對本協(xié)議的內容、標的物及各自的權利義務有充分了解甲乙雙方聲明對本協(xié)議的內容、標的物及各自的權利義務有充分了解，并自愿承擔相應的法律責任。10.2雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，真實、完整、準確地履行本協(xié)議甲乙雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，真實、完整、準確地履行本協(xié)議，不得有任何欺詐、隱瞞等違法行為。第十一條附加條款11.1雙方在本協(xié)議外另有約定的，可在本條款中補充明確甲乙雙方在本協(xié)議外另有約定的，可在本條款中補充明確，經甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。11.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力本附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十二條合同的簽署與保管12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。12.2雙方同意將本協(xié)議正本提交相關部門備案甲乙雙方同意將本協(xié)議正本提交相關部門備案，以保障本協(xié)議的合法有效性。第十三條通知與送達13.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知與送達甲乙雙方同意以書面形式發(fā)送通知與送達，通知與送達地址在協(xié)議中明確。13.2通知與送達地址在協(xié)議中明確甲乙雙方在協(xié)議中明確通知與送達的地址，以便在必要時使用。第十四條其他約定14.1雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議甲乙雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的修改、補充均應以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力甲乙雙方對本協(xié)議的修改、補充均應以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產無償轉移協(xié)議書附件四：房產轉移登記申請表附件五：稅費支付憑證附件六：物業(yè)管理和水電費支付憑證附件七：房產所有權證明附件八：補充協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決機構證明文件附件十一：其他相關文件詳細要求和附件說明：附件一：房產證復印件要求：提供房產證的原件及復印件，復印件需由甲乙雙方簽字確認。附件二：甲乙雙方身份證明復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證明的原件及復印件，復印件需由甲乙雙方簽字確認。附件三：房產無償轉移協(xié)議書要求：詳細記錄房產無償轉移的具體內容，包括房產描述、轉移方與接收方身份證明、房產無償轉移的原因及目的等。附件四：房產轉移登記申請表要求：填寫完整的房產轉移登記申請表，并提交相關部門審核。附件五：稅費支付憑證要求：提供房產無償轉移過程中產生的稅費的支付憑證，證明甲乙雙方已按照約定支付相關稅費。附件六：物業(yè)管理和水電費支付憑證要求：提供房產無償轉移后，接收方支付物業(yè)管理和水電費的支付憑證。附件七：房產所有權證明要求：提供房產所有權轉移登記完成后，相關部門出具的房產所有權證明。附件八：補充協(xié)議要求：對本協(xié)議未盡事宜進行補充，經甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。附件九：違約金計算公式要求：提供違約金的計算公式，明確違約行為及違約責任。附件十：爭議解決機構證明文件要求：提供甲乙雙方選擇的爭議解決機構的證明文件，證明其具有合法解決爭議的資格。附件十一：其他相關文件要求：提供其他與房產無償轉移相關的文件，包括但不限于房產評估報告、房產交易記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議的義務。2.甲乙雙方提供的證件、資料等不真實、不完整、不準確。3.甲乙雙方未按照約定支付房產無償轉移過程中的稅費。4.甲乙雙方未按照約定支付物業(yè)管理和水電費。5.甲乙雙方未按照約定履行補充協(xié)議的義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責任。3.違約方應按照約定履行相關義務，如未能履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實的身份證明，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如乙方未按照約定支付物業(yè)管理和水電費，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的房產，包括房屋建筑本體、附屬設施及土地使用權。2.房產證：指由房地產登記機構頒發(fā)的證明房產所有權的證書。3.身份證明：指甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。4.房產無償轉移：指甲方將房產所有權