2024年零售店鋪買賣協(xié)議樣例

2024年零售店鋪買賣協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.店鋪信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀3.買賣價格3.1店鋪售價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.店鋪權(quán)益5.1商標(biāo)權(quán)5.2專利權(quán)5.3租賃合同5.4員工情況6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2適用法院11.其他條款11.1店鋪買賣相關(guān)的其他約定11.2對合同的解釋12.附件12.1店鋪所有權(quán)證明12.2商標(biāo)注冊證明12.3專利證書12.4租賃合同副本13.簽署日期13.1賣方簽署13.2買方簽署14.簽署地點14.1合同簽署地第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X零售店1.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X商貿(mào)公司1.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條店鋪信息2.1店鋪位置2.1.1店鋪位于市區(qū)街道號2.2店鋪面積2.2.1店鋪面積為平方米2.3店鋪現(xiàn)狀2.3.1店鋪目前經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源和銷售業(yè)績第三條買賣價格3.1店鋪售價3.1.1店鋪售價為人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1買方支付賣方定金人民幣萬元整，自合同簽訂之日起支付3.2.2買方在交付首付款人民幣萬元整后，賣方將店鋪交付給買方3.2.3買方在店鋪過戶手續(xù)完成后支付貸款金額人民幣萬元整3.2.4買方在店鋪過戶手續(xù)完成后支付尾款人民幣萬元整3.3定金3.3.1買方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元整，作為購買店鋪的誠意金3.4首付款3.4.1買方在交付定金后三個月內(nèi)支付首付款人民幣萬元整3.5貸款金額3.5.1買方需自行解決貸款事宜，貸款金額不得超過人民幣萬元整3.6尾款3.6.1買方在店鋪過戶手續(xù)完成后支付尾款人民幣萬元整第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)將店鋪交付給買方4.2交付條件4.2.1店鋪應(yīng)保持現(xiàn)有經(jīng)營狀態(tài)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、庫存等4.3過戶手續(xù)4.3.1買方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，完成店鋪過戶手續(xù)4.4過戶費用4.4.1過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)第五條店鋪權(quán)益5.1商標(biāo)權(quán)5.1.1店鋪所使用的商標(biāo)權(quán)歸賣方所有，買方在購買店鋪后享有使用權(quán)5.2專利權(quán)5.2.1店鋪所使用的專利權(quán)歸賣方所有，買方在購買店鋪后享有使用權(quán)5.3租賃合同5.3.1店鋪目前租賃合同的有效期至年月日5.4員工情況5.4.1店鋪現(xiàn)有員工人，買方在購買店鋪后應(yīng)繼續(xù)履行賣方與員工簽訂的勞動合同第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照合同約定時間交付店鋪，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整8.1.2賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整8.2買方違約8.2.1買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款、貸款金額和尾款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整8.2.2買方未能按照合同約定履行店鋪經(jīng)營義務(wù)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑9.4.1仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起X個月內(nèi)向所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更10.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起X年止11.3違約泄露后果11.3.1如有違約方泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2適用法院12.2.1任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他條款13.1店鋪買賣相關(guān)的其他約定13.1.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2對合同的解釋13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有分歧，應(yīng)以書面形式解釋為準(zhǔn)第十四條附件14.1店鋪所有權(quán)證明14.1.1附件一：店鋪所有權(quán)證明文件14.2商標(biāo)注冊證明14.2.1附件二：商標(biāo)注冊證明文件14.3專利證書14.3.1附件三：專利證書文件14.4租賃合同副本14.4.1附件四：租賃合同副本第十五條簽署日期15.1賣方簽署15.2買方簽署第十六條簽署地點16.1合同簽署地第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明文件附件一.1土地使用權(quán)證附件一.2房屋所有權(quán)證附件一.3店鋪經(jīng)營許可證附件一.4其他與店鋪所有權(quán)相關(guān)的法律文件附件二：商標(biāo)注冊證明文件附件二.1商標(biāo)注冊證書附件二.2商標(biāo)使用許可合同附件二.3其他與商標(biāo)權(quán)相關(guān)的法律文件附件三：專利證書文件附件三.1專利證書附件三.2專利實施許可合同附件三.3其他與專利權(quán)相關(guān)的法律文件附件四：租賃合同副本附件四.1租賃合同附件四.2租賃合同的補充協(xié)議附件四.3其他與租賃合同相關(guān)的法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付店鋪2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)3.買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款、貸款金額和尾款4.買方未能按照合同約定履行店鋪經(jīng)營義務(wù)5.雙方未能按照合同約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：人民幣萬元整2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償3.合同終止：違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任示例說明：1.若賣方未能在約定時間內(nèi)交付店鋪，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣萬元整，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.若買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣萬元整，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付定金導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是2024年零售店鋪買賣協(xié)議樣例版A版，由賣方和買方簽訂。2.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的人民幣萬元整，作為