承包小區(qū)土地合同范本

承包小區(qū)土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY綠化工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方書面通知地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)；乙方系一家具有獨立法人資格的綠化工程有限公司，具備豐富的園林景觀設(shè)計、施工及綠化養(yǎng)護經(jīng)驗。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方擬將小區(qū)土地進行綠化建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承擔(dān)該項目，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵照執(zhí)行。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并擬對該地塊進行綠化建設(shè)。

2.乙方具備綠化工程設(shè)計和施工資質(zhì)，具備豐富的綠化建設(shè)經(jīng)驗，具備完成本項目的能力。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同推進本項目的實施。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地綠化工程承包給乙方。

2.乙方負(fù)責(zé)完成甲方委托的綠化工程設(shè)計、施工及養(yǎng)護工作。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊土地綠化工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。本合同內(nèi)容涵蓋土地承包、設(shè)計、施工、養(yǎng)護等環(huán)節(jié)，對雙方具有法律約束力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方在合同到期前未提出書面終止或解除合同，本合同自動續(xù)約____年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地綠化工程委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)完成綠化工程的設(shè)計、施工及養(yǎng)護工作。具體內(nèi)容包括：

1.綠化工程設(shè)計：乙方根據(jù)甲方提供的地塊信息，結(jié)合甲方需求，完成綠化方案設(shè)計。

2.綠化工程施工：乙方按照設(shè)計方案，施工隊伍進行綠化工程施工。

3.綠化工程養(yǎng)護：乙方在綠化工程完工后，負(fù)責(zé)一定期限內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，確保綠化效果。

第二條定義

1.土地綠化工程：指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)XX地塊進行的綠化建設(shè)項目，包括但不限于綠化設(shè)計、施工和養(yǎng)護。

2.設(shè)計方案：指甲方認(rèn)可的乙方提供的綠化工程方案，包括圖紙、說明書等。

3.施工隊伍：指甲方委托乙方的技術(shù)人員和工人團隊，負(fù)責(zé)綠化工程的施工。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的綠化工程設(shè)計、施工及養(yǎng)護工作進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和合同約定完成綠化工程。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的養(yǎng)護期內(nèi)，確保綠化工程的養(yǎng)護質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供綠化工程所需的土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的綠化工程款項。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理綠化工程相關(guān)的審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的綠化工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供綠化工程所需的土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成綠化工程設(shè)計、施工及養(yǎng)護工作。

（2）乙方應(yīng)確保綠化工程的設(shè)計、施工及養(yǎng)護質(zhì)量，滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的養(yǎng)護期內(nèi)，負(fù)責(zé)綠化工程的養(yǎng)護工作，確保綠化效果。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)綠化工程的法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)按時完成綠化工程，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。如有問題，應(yīng)及時整改。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本綠化工程的總承包價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）綠化工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（3）綠化工程完工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（4）剩余10%的款項，作為質(zhì)量保證金，待綠化工程養(yǎng)護期滿，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至綠化工程養(yǎng)護期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）綠化工程設(shè)計：合同簽訂后30天內(nèi)，乙方完成設(shè)計方案。

（2）綠化工程施工：設(shè)計方案確定后90天內(nèi)，乙方完成綠化工程施工。

（3）綠化工程養(yǎng)護期：自綠化工程完工驗收合格之日起計算，為期XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、驗收款和質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供綠化工程所需的土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期或無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成綠化工程設(shè)計、施工及養(yǎng)護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按甲方要求整改的，應(yīng)承擔(dān)整改費用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在綠化工程養(yǎng)護期內(nèi)，未能確保綠化效果，導(dǎo)致植被死亡、景觀損壞等問題的，應(yīng)按實際損失向甲方賠償。

4.乙方違反國家及地方有關(guān)綠化工程的法律法規(guī)，導(dǎo)致工程受到處罰或無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)履行。

雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.本合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件是本