個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本

個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX銀行XX分行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方是一家經(jīng)國(guó)家銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具備為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)的資質(zhì)和能力。

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，甲方為拓寬融資渠道，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，擬就其名下部分住宅物業(yè)向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款擔(dān)保。乙方在充分了解甲方信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及項(xiàng)目情況的基礎(chǔ)上，同意為甲方提供個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“個(gè)人住房貸款擔(dān)?！?，是指乙方為甲方名下部分住宅物業(yè)購(gòu)買者提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保其按時(shí)償還貸款本息。

1.2本合同所述“貸款額度”，是指乙方根據(jù)甲方信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及項(xiàng)目情況，為甲方提供的最高貸款金額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署本合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款擔(dān)保，以便為甲方名下住宅物業(yè)的購(gòu)買者提供貸款支持，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及項(xiàng)目情況，為符合條件的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)，確保購(gòu)房者按時(shí)償還貸款本息，同時(shí)甲方需向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

第二條定義

1.個(gè)人住房貸款擔(dān)保：指乙方為甲方名下住宅物業(yè)購(gòu)買者提供的貸款擔(dān)保服務(wù)，確保其按時(shí)償還貸款本息。

2.貸款額度：指乙方根據(jù)甲方信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及項(xiàng)目情況，為甲方提供的最高貸款金額。

3.購(gòu)房者：指購(gòu)買甲方名下住宅物業(yè)，并申請(qǐng)乙方個(gè)人住房貸款擔(dān)保的自然人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)了解乙方的貸款擔(dān)保政策、費(fèi)率等信息。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的企業(yè)及項(xiàng)目資料，不得隱瞞事實(shí)真相。

（2）甲方應(yīng)確保購(gòu)房者按時(shí)償還貸款本息，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款擔(dān)保有關(guān)的全部資料，并對(duì)甲方及購(gòu)房者的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方及購(gòu)房者的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況調(diào)整貸款額度及擔(dān)保費(fèi)率。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為符合條件的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)擔(dān)保貸款的發(fā)放、還款等情況。

（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方及購(gòu)房者的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)率向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方支付擔(dān)保費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

3.如甲方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

4.乙方在收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保購(gòu)房者按時(shí)償還貸款本息。

4.雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因追討欠款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者發(fā)生逾期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)足逾期款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。

3.甲方提供虛假資料，騙取乙方提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)效、返還擔(dān)保費(fèi)用、賠償乙方損失等違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方泄露甲方及購(gòu)房者個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。

3.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。此外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同不能履行、部分不能履行或者延遲履行，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且雙方互不要求賠償。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同