拆遷空白合同范本

拆遷空白合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)人民政府拆遷辦公室（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法進(jìn)行城市房屋拆遷工作的主體，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作；乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有意參與甲方的拆遷項(xiàng)目，為拆遷范圍內(nèi)的居民提供安置住房。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)的XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)共有住房XX套，需為拆遷戶提供安置住房。

2.乙方同意按照甲方的要求，提供符合國(guó)家規(guī)定和拆遷戶需求的安置住房，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)拆遷工作，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份明確、具體、實(shí)用的合作框架，以保障雙方在拆遷項(xiàng)目中的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成甲方負(fù)責(zé)的XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目拆遷工作，并由乙方提供拆遷戶的安置住房。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的房屋評(píng)估、補(bǔ)償方案的制定與實(shí)施、安置住房的提供、拆遷戶的搬遷與安置等與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.拆遷項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)的XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

2.安置住房：指乙方根據(jù)甲方要求，為拆遷戶提供的符合國(guó)家規(guī)定和拆遷戶需求的住房。

3.拆遷戶：指在拆遷范圍內(nèi)，因拆遷項(xiàng)目需要搬遷的房屋所有權(quán)人及合法使用權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，實(shí)施拆遷項(xiàng)目；

（2）要求乙方提供符合規(guī)定的安置住房，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（3）對(duì)乙方提供的安置住房進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。

2.義務(wù)：

（1）及時(shí)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的房屋評(píng)估報(bào)告和補(bǔ)償方案；

（2）按照合同約定，支付乙方拆遷補(bǔ)償款和安置住房費(fèi)用；

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷戶與乙方之間的關(guān)系，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照甲方的要求，提供符合國(guó)家規(guī)定和拆遷戶需求的安置住房；

（2）按照合同約定，收取甲方支付的拆遷補(bǔ)償款和安置住房費(fèi)用；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有對(duì)拆遷戶的安置權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方的要求，及時(shí)提供安置住房，確保拆遷戶順利搬遷；

（2）保證提供的安置住房質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；

（3）協(xié)助甲方開展拆遷工作，為拆遷戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成安置住房的建設(shè)和交付工作。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償方案及評(píng)估報(bào)告，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和安置住房費(fèi)用。具體價(jià)格以雙方確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和安置住房費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的50%；

（2）安置住房交付給拆遷戶后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%拆遷補(bǔ)償款及安置住房費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至拆遷項(xiàng)目全部完成、安置住房交付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成安置住房的建設(shè)；

（2）安置住房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成交付工作；

（3）甲方應(yīng)在安置住房交付給拆遷戶后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款和安置住房費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的千分之五/日。

2.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提供安置住房，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成安置住房建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付房屋數(shù)量×10000元/套/日。

2.乙方提供的安置住房質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定及合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致拆遷戶無法按時(shí)搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金或賠償金。如違約方未按約定支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件終止或消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，向?qū)Ψ教峁p失情況的證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，并依法承擔(dān)合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、安置住房設(shè)計(jì)方案等，均為合同的重要組