餐飲業(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

餐飲業(yè)2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方使用商鋪的要求5.2乙方經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范5.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修通知及時(shí)間7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.3保險(xiǎn)理賠程序8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除合同后的事宜9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，即【乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。乙方不得將商鋪用于任何非法或甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)钠渌猛尽?.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。乙方應(yīng)在租賃前對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，并承擔(dān)租賃后的商鋪使用和維修責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方。3.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶銀行：【銀行名稱】4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：建筑物及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域的管理費(fèi)用等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共安全及衛(wèi)生費(fèi)用等。5.使用及經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方使用商鋪的要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2乙方經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。5.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.3維修通知及時(shí)間甲方或乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。8.3解除合同后的事宜合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照甲方要求搬離商鋪內(nèi)所有物品。乙方應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金【違約金金額】。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償金額及方式違約金的具體金額及支付方式由雙方在本合同中約定。違約方應(yīng)按照約定方式支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：【甲方地址】，聯(lián)系方式為：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方地址】，聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系方式】。13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除或終止后的條款合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)立即終止，但雙方仍需履行本合同中解除或終止后的事宜。14.簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2甲方簽署人甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】，授權(quán)代表甲方簽署本合同。14.3乙方簽署人乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】，授權(quán)代表乙方簽署本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的位置、面積和布局，作為合同附件提供。2.租賃用途限制說(shuō)明：明確乙方在使用商鋪時(shí)的限制條件，包括不得用于非法用途等，作為合同附件提供。3.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，作為合同附件提供。4.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、調(diào)整條款等信息，作為合同附件提供。5.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表：詳細(xì)列出甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，作為合同附件提供。6.維修與保養(yǎng)條款說(shuō)明：明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和程序，作為合同附件提供。7.保險(xiǎn)購(gòu)買要求說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求，包括保險(xiǎn)類型、保額等，作為合同附件提供。8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)，作為合同附件提供。9.法律適用說(shuō)明：明確本合同適用的法律和沖突解決方式，作為合同附件提供。10.通知與送達(dá)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明通知的方式、地址和聯(lián)系方式，作為合同附件提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定使用商鋪，違反租賃用途限制，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按照約定提供商鋪，乙方因此無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方要求支付違約金并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。乙方未按照約定支付租金，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方要求支付違約金并解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的建筑物。2.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。