2024年房產(chǎn)借用名義交易協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)借用名義交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)借用名義交易概述1.1房產(chǎn)借用名義交易的定義1.2房產(chǎn)借用名義交易的目的1.3房產(chǎn)借用名義交易的適用范圍第二條房產(chǎn)借用名義交易雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1借用方的權(quán)益和義務(wù)2.2名義方的權(quán)益和義務(wù)2.3第三方權(quán)益和義務(wù)第三條房產(chǎn)借用名義交易的基本原則3.1自愿原則3.2公平原則3.3誠實信用原則3.4合法合規(guī)原則第四條房產(chǎn)借用名義交易的具體操作流程4.1房產(chǎn)借用名義交易的申請4.2房產(chǎn)借用名義交易的審批4.3房產(chǎn)借用名義交易的實施4.4房產(chǎn)借用名義交易的終止第五條房產(chǎn)借用名義交易的時間安排5.1借用期限的確定5.2借用期限的延長5.3借用期限的終止第六條房產(chǎn)借用名義交易的費用及支付方式6.1費用的確定6.2費用的支付方式6.3費用的退還條件及方式第七條房產(chǎn)借用名義交易的風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)第八條房產(chǎn)借用名義交易的法律責(zé)任8.1違反合同的違約責(zé)任8.2合同無效或被撤銷的法律責(zé)任8.3侵權(quán)行為的法律責(zé)任第九條房產(chǎn)借用名義交易的爭議解決方式9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的調(diào)解解決9.3爭議的仲裁解決9.4爭議的訴訟解決第十條房產(chǎn)借用名義交易的信息保密10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條房產(chǎn)借用名義交易的可轉(zhuǎn)讓性11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益和義務(wù)第十二條房產(chǎn)借用名義交易的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3變更后的合同效力第十三條房產(chǎn)借用名義交易的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3解除后的合同權(quán)益處理第十四條房產(chǎn)借用名義交易的終止后事項14.1終止后的權(quán)益處理14.2終止后的合同資料歸檔14.3終止后的保密信息處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)借用名義交易概述1.1房產(chǎn)借用名義交易的定義本合同所稱的房產(chǎn)借用名義交易，是指借用方在名義方的名義下，使用名義方名下的房產(chǎn)進行交易活動，并按照約定向名義方支付費用的一種交易方式。1.2房產(chǎn)借用名義交易的目的房產(chǎn)借用名義交易的目的在于，借用方通過使用名義方名下的房產(chǎn)進行交易活動，實現(xiàn)自己的經(jīng)濟利益，同時名義方通過提供房產(chǎn)幫助借用方達成交易，獲取相應(yīng)的收益。1.3房產(chǎn)借用名義交易的適用范圍本合同適用于借用方在名義方的名義下，使用名義方名下的房產(chǎn)進行交易活動，包括但不限于購買、出售、租賃房產(chǎn)等。第二條房產(chǎn)借用名義交易雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1借用方的權(quán)益和義務(wù)借用方有權(quán)在名義方的名義下使用名義方名下的房產(chǎn)進行交易活動，并按照約定向名義方支付費用。借用方應(yīng)當確保交易活動的合法性，并對交易活動產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。2.2名義方的權(quán)益和義務(wù)名義方有權(quán)按照約定收取借用方支付的費用，并有權(quán)監(jiān)督借用方在使用房產(chǎn)時的行為。名義方應(yīng)對房產(chǎn)的合法性承擔(dān)責(zé)任，并確保房產(chǎn)的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方權(quán)益和義務(wù)本合同涉及的第三方，如有權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定。第三方未在合同中明確約定的權(quán)益和義務(wù)，原則上不予認可。第三條房產(chǎn)借用名義交易的基本原則3.1自愿原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循自愿原則，即借用方和名義方均是基于自己的意愿簽訂本合同，并按照約定履行合同義務(wù)。3.2公平原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平原則，即借用方和名義方在交易中應(yīng)公平對待，不得損害對方的合法權(quán)益。3.3誠實信用原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循誠實信用原則，即借用方和名義方在交易中應(yīng)保持誠實，不得有欺詐行為。3.4合法合規(guī)原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循合法合規(guī)原則，即借用方和名義方的交易活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條房產(chǎn)借用名義交易的具體操作流程4.1房產(chǎn)借用名義交易的申請借用方應(yīng)向名義方提出房產(chǎn)借用名義交易的申請，并提供相關(guān)資料，包括但不限于借用方的身份證明、交易合同等。4.2房產(chǎn)借用名義交易的審批名義方應(yīng)在收到借用方的申請后，對借用方的資質(zhì)進行審查，并在合同約定的時間內(nèi)作出是否同意借用名義交易的決定。4.3房產(chǎn)借用名義交易的實施借用方和名義方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，進行房產(chǎn)借用名義交易。4.4房產(chǎn)借用名義交易的終止本合同約定的借用期限屆滿，或者借用方、名義方提前解除本合同的，本合同終止。合同終止后，借用方應(yīng)將房產(chǎn)交還名義方，并按照約定支付相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)借用名義交易的時間安排5.1借用期限的確定本合同的借用期限應(yīng)在合同中約定，借用方應(yīng)在約定的借用期限內(nèi)完成交易活動。5.2借用期限的延長如需延長借用期限，借用方應(yīng)提前向名義方提出申請，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。5.3借用期限的終止本合同約定的借用期限屆滿，或者借用方、名義方提前解除本合同的，借用期限終止。第六條房產(chǎn)借用名義交易的費用及支付方式6.1費用的確定本合同約定的費用，包括但不限于借用方應(yīng)支付給名義方的房產(chǎn)借用費、稅費等。6.2費用的支付方式借用方應(yīng)按照合同約定向名義方支付費用，支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3費用的退還條件及方式如借用方在約定的借用期限內(nèi)完成交易活動，且符合合同約定的退還條件，名義方應(yīng)在核實后按照約定退還借用方已支付的費用。退還方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第八條房產(chǎn)借用名義交易的風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別與評估借用方和名義方應(yīng)共同對房產(chǎn)借用名義交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別和評估，包括但不限于法律風(fēng)險、市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。8.2風(fēng)險防范措施（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易活動的合法性；（2）在簽訂合同時，明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)，以降低法律風(fēng)險；（3）對交易對手進行盡職調(diào)查，以降低信用風(fēng)險；（4）簽訂書面合同，以固定交易內(nèi)容和證據(jù)。8.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)如因借用方或名義方的過錯導(dǎo)致房產(chǎn)借用名義交易出現(xiàn)風(fēng)險，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如非雙方過錯，風(fēng)險責(zé)任按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條房產(chǎn)借用名義交易的法律責(zé)任9.1違反合同的違約責(zé)任借用方和名義方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同無效或被撤銷的法律責(zé)任如本合同無效或被撤銷，借用方和名義方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3侵權(quán)行為的法律責(zé)任如借用方或名義方在房產(chǎn)借用名義交易過程中侵犯第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十條房產(chǎn)借用名義交易的爭議解決方式10.1爭議的協(xié)商解決如發(fā)生爭議，借用方和名義方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2爭議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3爭議的仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的仲裁條款向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4爭議的訴訟解決如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條房產(chǎn)借用名義交易的信息保密11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂和履行過程中，借用方和名義方知悉的對方的不公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露責(zé)任如借用方或名義方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條房產(chǎn)借用名義交易的可轉(zhuǎn)讓性12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同在經(jīng)雙方同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可進行轉(zhuǎn)讓。12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益和義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和履行合同約定的權(quán)益和義務(wù)。第十三條房產(chǎn)借用名義交易的變更13.1合同變更的條件本合同在經(jīng)雙方同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可進行變更。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽訂變更協(xié)議。13.3變更后的合同效力合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第十四條房產(chǎn)借用名義交易的終止后事項14.1終止后的權(quán)益處理合同終止后，借用方應(yīng)將房產(chǎn)交還名義方，并按照約定支付相關(guān)費用。14.2終止后的合同資料歸檔合同終止后，雙方應(yīng)對合同資料進行歸檔，并保留相應(yīng)的副本。14.3終止后的保密信息處理如合同終止后，借用方或名義方仍需承擔(dān)保密義務(wù)的，應(yīng)繼續(xù)遵守保密協(xié)議的約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)借用名義交易申請表格詳細要求：申請表格應(yīng)包括借用方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易信息等，并需借用方簽字或蓋章確認。附件二：房產(chǎn)借用名義交易審批表詳細要求：審批表應(yīng)包括名義方的審查意見、審批結(jié)果、審批時間等，并需名義方簽字或蓋章確認。附件三：房產(chǎn)借用名義交易協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包括借用方和名義方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易信息、費用支付方式等，并需雙方簽字或蓋章確認。附件四：房產(chǎn)借用名義交易費用支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等，并需借用方和名義方簽字或蓋章確認。附件五：房產(chǎn)借用名義交易風(fēng)險評估報告詳細要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包括對房產(chǎn)借用名義交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別和評估的內(nèi)容，并需借用方和名義方簽字或蓋章確認。附件六：房產(chǎn)借用名義交易爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院的信息等，并需雙方簽字或蓋章確認。附件七：房產(chǎn)借用名義交易保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保護期限、泄露責(zé)任等，并需雙方簽字或蓋章確認。附件八：房產(chǎn)借用名義交易轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益和義務(wù)等，并需轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字或蓋章確認。附件九：房產(chǎn)借用名義交易變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更條件、變更程序、變更后的合同效力等，并需雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借用方未按照約定使用房產(chǎn)進行交易活動，或違反相關(guān)法律法規(guī)。2.借用方未按照約定向名義方支付費用。3.名義方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。4.名義方未按照約定監(jiān)督借用方在使用房產(chǎn)時的行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定標準：1.按照合同約定的違約責(zé)任進行認定。2.如合同中未約定違約責(zé)任，或約定不明確，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如借用方未按照約定使用房產(chǎn)進行交易活動，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，名義方有權(quán)要求借用方承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)借用名義交易：指借用方在名義方的名義下，使用名義方名下的房產(chǎn)進行交易活動的一種交易方式。2.借用方：指在房產(chǎn)借用名義交易中，使用名義方名下的房產(chǎn)進行交易活動的方。3.名義方：指在房產(chǎn)借