房屋買賣交易合同范本

房屋買賣交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作時間：周一至周五，上午9:00至下午18:00）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作時間：周一至周五，上午9:00至下午18:00）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)，乙方愿意出售該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房地產(chǎn)事宜達成以下合同：

一、甲方購買乙方的房地產(chǎn)，是為了滿足公司辦公、生產(chǎn)或投資等需求，乙方出售房地產(chǎn)是基于合法擁有且具備出售條件的房地產(chǎn)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份、資質(zhì)、房地產(chǎn)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的要求。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房地產(chǎn)買賣交易，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛，保障雙方合法權(quán)益。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)進行買賣。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)，乙方負責將該房地產(chǎn)過戶至甲方名下，并保證房地產(chǎn)的合法性和完整性。雙方將按照本合同的約定，完成房地產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指本合同項下位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的土地及其上建筑物、附屬設(shè)施和定著物。

2.過戶：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。

3.合法性：指房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的要求，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑許可證等相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)配合乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保證購買房地產(chǎn)的用途符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。

6.甲方在房地產(chǎn)過戶后，應(yīng)依法承擔房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法性和完整性，并承擔因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等產(chǎn)生的法律責任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶前向甲方提供房地產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房地產(chǎn)的實際狀況、土地使用權(quán)情況、建筑質(zhì)量等。

5.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付條件收取甲方支付的購房款。

6.乙方應(yīng)在過戶后提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%（即人民幣_______元整）作為定金。

2.甲方在完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金的時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。

2.雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的時間：本合同簽訂后_______個月內(nèi)。

3.甲方支付剩余購房款的時間：完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后_______個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的_______%作為違約金。

2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故終止合同，已支付的定金不予退還，并需向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.若甲方違反合同約定的用途使用房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

二、乙方的違約責任：

1.若乙方未按約定提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致房地產(chǎn)過戶不能正常進行，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故終止合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

3.若房地產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶不能按期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用按照仲裁裁決書確定的比例分擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式寄送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法達成一致意見；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房