買商鋪 合同范本

買商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（注：以下聯(lián)系方式包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等，下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

【合同簡介】

鑒于甲方有意購買位于______市______區(qū)______路______號的商鋪，用于商業(yè)投資及經(jīng)營；乙方為該商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出售該商鋪的權(quán)利。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方購買商鋪的背景及前提條件

1.甲方在充分了解商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等情況后，決定購買乙方所擁有的商鋪。

2.乙方保證其對出售的商鋪擁有合法的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買及使用的事由。

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件是甲方已充分了解并認可商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，且乙方已向甲方提供了商鋪的完整資料。

二、雙方合作的目的及意義

1.甲方購買商鋪，旨在實現(xiàn)商業(yè)投資及經(jīng)營目標，提高經(jīng)濟效益。

2.乙方出售商鋪，旨在實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，優(yōu)化資源配置。

3.雙方通過本次合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同為甲乙雙方就購買商鋪事宜所簽訂的正式文件，具有法律效力。

2.本合同內(nèi)容涵蓋甲方購買商鋪的價格、支付方式、履行期限、違約責任等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。

3.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方所擁有的商鋪達成一致，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的基本情況、價格與支付方式、履行期限、違約責任等事項。

第二條定義

1.商鋪：指位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的房產(chǎn)，包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方購買商鋪所需支付的款項。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成交易相關(guān)事宜的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所擁有的商鋪。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付購買商鋪的款項。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等相關(guān)資料。

4.甲方在購買商鋪后，有權(quán)依法對其進行裝修、經(jīng)營等活動。

5.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售商鋪給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證其對出售的商鋪擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買及使用的事由。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成交易相關(guān)事宜。

5.乙方在合同約定的時間內(nèi)，應(yīng)向甲方提供商鋪的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復印件、平面圖等。

6.乙方應(yīng)承擔因商鋪質(zhì)量問題導致的維修責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為定金。

2.甲方在支付定金后，應(yīng)在______年______月______日前，將剩余款項支付給乙方。

3.甲方支付剩余款項后，乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方支付定金的時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。

2.甲方支付剩余款項的時間：______年______月______日前。

3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的時間：甲方支付剩余款項后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完畢。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付定金、剩余款項的，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.甲方未按約定時間支付剩余款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（____%）×逾期天數(shù)。

3.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.乙方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買及使用的事由，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

3.乙方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：交易價格×日利率（____%）×逾期天數(shù)。

4.乙方違反合同約定，導致甲方無法正常使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復履行合同。如受不可抗力事件影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，可以采用書面形式（包括但不限于快遞、掛號信等）或電子形式（如電子郵件等），通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴重違約，致使合同無法實現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.商鋪平面圖；

b.商鋪產(chǎn)權(quán)證復