城市商品房屋出租合同范本

城市商品房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的商品房屋，具備合法的出租權(quán)利，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方為了滿足辦公、經(jīng)營等需求，愿意承租甲方的房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋出租事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米。

1.2乙方承租的房屋用于辦公、經(jīng)營等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證對出租的房屋擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2乙方具備良好的信譽和支付能力，按照合同約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成房屋出租事宜。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：_______商務(wù)服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的商品房屋，乙方承租該房屋用于辦公、經(jīng)營等合法用途。具體內(nèi)容包括房屋的交付、使用、維護、租金支付、違約責(zé)任等方面的事項。

第二條定義

1.商品房屋：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，具備合法的出租權(quán)利。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費。

3.履行期限：指甲方交付房屋之日起至合同到期日止的期間。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)保證出租的房屋具備合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

4.甲方負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。

6.甲方不得在合同履行期間單方面提高租金，如有調(diào)整，需與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋，并享有合同約定的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在承租期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，不得改變房屋用途，如需改變，需提前與甲方協(xié)商一致。

5.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。

6.乙方在承租期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_______元的標(biāo)準向甲方支付租金。

2.租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方在支付首期租金時，應(yīng)同時支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為履行合同的保證。合同到期或提前終止且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.甲乙雙方同意，在合同到期前_______個月，雙方就續(xù)租事宜進行協(xié)商。如雙方達成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，合同到期后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。

2.甲方在合同履行期間單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金金額為提高部分的20%。

3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。

2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給甲方違約金，違約金金額為修復(fù)費用的20%。

3.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金，違約金金額為一個月租金的20%。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過_______個月的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。通知在發(fā)送之日起視為已送達。

2.雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.本合同提前終止或到期不再續(xù)約的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接、設(shè)備歸還等。

4.雙方同意，如一方發(fā)生重大事項影響合同履行，包括但不限于破產(chǎn)、重大債務(wù)違約等，另一方有權(quán)立即解除合同。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律