建造售樓合同范本

建造售樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構代碼證號XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構代碼證號XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的土地儲備和項目開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為一家具有特級資質的建筑企業(yè)，具備強大的施工能力和優(yōu)質的服務水平。雙方為實現(xiàn)優(yōu)勢互補、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建造售樓項目達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權，并已完成土地使用權證的辦理。

2.甲方已取得該項目的一切合法審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.乙方具備承擔本合同項下工程的建設資質，且在業(yè)內享有良好的信譽和口碑。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行項目的建設、銷售和結算。

二、定義

1.本合同所述“建造售樓項目”，是指乙方按照甲方提供的規(guī)劃、設計文件和施工要求，在約定地點完成的包括土建、安裝、裝修等工程內容的建筑工程。

2.本合同所述“項目用地”，是指甲方擁有使用權的XX省XX市XX區(qū)XX地塊。

3.本合同所述“工程總價”，是指雙方根據(jù)本合同約定，乙方完成項目建造所需的全部費用。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同范本所述內容僅供參考，具體條款請以雙方實際協(xié)商為準。為確保雙方權益，簽訂本合同前，請務必仔細閱讀并充分理解本合同各項條款。如有疑問，請及時提出，以便雙方共同協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時間、質量、標準完成項目用地的建造售樓工程，并確保工程滿足銷售條件。具體內容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、售樓處及樣板房建設、配套工程等，以及與此相關的項目管理、質量監(jiān)督、工程驗收等工作。

第二條定義

1.項目用地：指甲方擁有使用權的XX省XX市XX區(qū)XX地塊。

2.建造工程：指甲方委托乙方進行的土建、安裝、裝修等建筑工程。

3.工程質量：指甲方和乙方約定的工程質量標準，應符合國家及地方的相關規(guī)定。

4.竣工驗收：指甲方對乙方完成的工程進行質量、數(shù)量等方面的檢查和驗收。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進度、質量，并對工程提出合理要求。

2.甲方應按時支付工程進度款，確保乙方正常進行施工。

3.甲方應負責辦理與項目相關的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

4.甲方應提供項目用地，并對用地范圍內的基礎設施、施工條件等負責。

5.甲方在工程驗收合格后，應及時辦理工程結算，支付乙方工程款。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定獲得工程進度款及工程結算款。

2.乙方應按照甲方提供的規(guī)劃、設計文件和施工要求，完成項目建造工程。

3.乙方負責工程的質量、安全、進度等方面的管理，確保工程順利進行。

4.乙方應配合甲方完成工程驗收，并提供驗收所需的全部資料。

5.乙方在工程竣工后，負責對工程進行保修，保修期限按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。

6.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的工程總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包括但不限于工程設計、施工、材料、設備及管理費等所有費用。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

a.簽訂合同后7個工作日內，支付工程總價款的20%作為預付款；

b.工程進度達到50%時，支付工程總價款的30%；

c.工程進度達到80%時，支付工程總價款的30%；

d.工程竣工驗收合格后，支付工程總價款的10%；

e.工程保修期滿且無質量問題，支付剩余的10%。

3.乙方應提供等額有效的增值稅發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至工程保修期滿且雙方合同義務履行完畢之日止。

2.乙方應自合同生效之日起算，按照以下時間節(jié)點完成工程：

a.開工之日起算，XX個月內完成主體結構建設；

b.XX個月內完成安裝、裝修及配套設施建設；

c.XX個月內完成工程驗收并交付甲方。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款，每延遲一日，應支付延遲付款金額0.1%的違約金；

b.甲方未按約定辦理審批手續(xù)，導致工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任；

c.甲方未按時驗收工程，每延遲一日，應支付工程總價款0.1%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間、質量完成工程，每延遲一日，應支付工程總價款0.1%的違約金；

b.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應負責無償修復，并承擔因此產(chǎn)生的甲方損失；

c.乙方未按約定提供工程驗收資料，導致工程延期，應承擔相應的違約責任。

3.如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，但不得超過工程總價款的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取適當措施，減少不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內，不承擔違約責任。但受影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后合理時間內提供相關證明。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方根據(jù)已履行部分及未履行部分的實際損失進行結算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，確保項目正常進行。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式，發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正，另一方有權終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)已履行部分及未履行部分的實際損失進行結算。

4.本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另