2024專項(xiàng)房屋建筑承包協(xié)議范本

2024專項(xiàng)房屋建筑承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.房屋建筑項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目預(yù)算4.承包商責(zé)任與義務(wù)4.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成房屋建筑項(xiàng)目4.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作4.3承包商應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目延期、質(zhì)量問題等責(zé)任5.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付承包商的工程款項(xiàng)5.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施5.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理相關(guān)審批手續(xù)6.合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間表7.工期與進(jìn)度7.1項(xiàng)目開工日期7.2項(xiàng)目竣工日期7.3工期延誤的處理8.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.變更與調(diào)整9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整10.違約責(zé)任10.1承包商違約的處理10.2業(yè)主違約的處理11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限13.3違反保密條款的責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)2.3業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第三條房屋建筑項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目類型：住宅樓3.4項(xiàng)目規(guī)模：10棟，每棟30層3.5項(xiàng)目預(yù)算：人民幣億元第四條承包商責(zé)任與義務(wù)4.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成房屋建筑項(xiàng)目4.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作4.3承包商應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目延期、質(zhì)量問題等責(zé)任第五條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付承包商的工程款項(xiàng)5.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施5.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理相關(guān)審批手續(xù)第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫：壹拾億元整）6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)20%的進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)10%的進(jìn)度款；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)5%的尾款。第八條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。8.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有建筑材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：工程竣工后，由業(yè)主組織驗(yàn)收，承包商應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并配合業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條變更與調(diào)整9.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)或工程進(jìn)度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、價(jià)格、工期等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整：變更協(xié)議生效后，承包商應(yīng)按照變更后的內(nèi)容和期限完成工程。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約的處理：承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。10.2業(yè)主違約的處理：業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)間。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同執(zhí)行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。12.3合同的終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主支付完畢合同尾款后，本合同自行終止。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍：合同履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起2年。13.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同的附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)文件。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑物的施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖、電氣施工圖等，以及施工說明、施工要點(diǎn)等相關(guān)文件。附件說明：施工圖紙應(yīng)明確、詳細(xì)，能夠指導(dǎo)施工過程，并由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息，以及材料、設(shè)備明細(xì)表。附件說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，并由有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具。附件4：材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包含材料的品種、規(guī)格、來源、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果等詳細(xì)信息。附件說明：材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工質(zhì)量保證措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，能夠保證施工的順利進(jìn)行。附件6：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的完成情況、工程質(zhì)量自檢報(bào)告、業(yè)主驗(yàn)收意見等。附件說明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由業(yè)主和承包商共同出具，確認(rèn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量和完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。2.承包商使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。3.承包商未按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。4.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和金額支付承包商的工程款項(xiàng)。5.業(yè)主未提供施工所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。6.業(yè)主未協(xié)助承包商辦理相關(guān)審批手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例說明：若承包商延遲完成工程，導(dǎo)致工程延期1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為合同總價(jià)1%的金額。2.承包商使用不符合合同約定的材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。示例說明：若承包商使用不符合合同約定的鋼材，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則應(yīng)支付違約金為合同總價(jià)2%的金額。3.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和金額支付承包商的工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若業(yè)主延遲支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，則應(yīng)支付違約金為延遲支付款項(xiàng)的1%的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）：是國家標(biāo)準(zhǔn)，用于規(guī)范建筑工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作。2.專項(xiàng)房屋建筑承包協(xié)議：是指雙方為完成特定房屋建筑工程而簽訂的協(xié)議。3