房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議2024范例

房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1居間服務類型1.2居間服務范圍1.3居間服務期限2.雙方權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務2.1.1房屋信息真實性2.1.2配合居間服務活動2.1.3交易價格及支付方式2.2買方權(quán)利與義務2.2.1提供購房需求2.2.2配合居間服務活動2.2.3交易價格及支付方式2.3居間方權(quán)利與義務2.3.1提供專業(yè)服務2.3.2保密雙方信息2.3.3促成交易成功3.居間服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀描述5.交易流程5.1簽訂居間服務協(xié)議5.2房屋實地查看5.3談判與協(xié)商5.4簽訂房屋買賣合同5.5辦理房屋過戶手續(xù)5.6支付居間服務費用6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解除日期12.爭議適用法律12.1法律適用12.2訴訟管轄13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1居間服務類型本協(xié)議居間服務類型為房產(chǎn)交易居間服務，居間方為賣方和買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、介紹、談判等服務，促使雙方達成房產(chǎn)交易。1.2居間服務范圍居間服務范圍包括：為賣方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣、帶看等服務；為買方提供匹配房源、看房、談判等服務；協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》并辦理房屋過戶手續(xù)。1.3居間服務期限居間服務期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋交易完成之日止。居間方應在服務期限內(nèi)全力促成交易的成功。第二條雙方權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務2.1.1房屋信息真實性賣方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不得有虛假、誤導性陳述。2.1.2配合居間服務活動賣方應積極配合居間方開展居間服務活動，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、參與看房、談判等活動。2.1.3交易價格及支付方式賣方應明確交易價格及支付方式，并在《房屋買賣合同》中予以約定。2.2買方權(quán)利與義務2.2.1提供購房需求買方應向居間方提供真實的購房需求，包括但不限于購房預算、購房目的、購房資格等。2.2.2配合居間服務活動買方應積極配合居間方開展居間服務活動，包括但不限于參與看房、談判等活動。2.2.3交易價格及支付方式買方應明確交易價格及支付方式，并在《房屋買賣合同》中予以約定。2.3居間方權(quán)利與義務2.3.1提供專業(yè)服務居間方應提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、房源匹配、談判協(xié)助等。2.3.2保密雙方信息居間方應對在居間過程中獲取的賣方、買方信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3.3促成交易成功居間方應盡最大努力促成交易的成功，協(xié)助雙方辦理《房屋買賣合同》簽訂及房屋過戶手續(xù)。第三條居間服務費用3.1服務費用標準居間服務費用標準為成交價的百分之二作為傭金，具體金額以實際成交價為準。3.2費用支付方式居間服務費用在《房屋買賣合同》簽訂后，買方支付給居間方。3.3費用退還條件在居間服務期限內(nèi)，如因居間方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，居間方應在扣除已發(fā)生費用后，將剩余服務費用退還給雙方。第四條交易房屋信息4.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于房屋所在地區(qū)、面積、戶型、樓層、建造年代等。4.2房屋權(quán)屬證明賣方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3房屋現(xiàn)狀描述賣方應向居間方提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括但不限于房屋裝修情況、家具家電情況等。第五條交易流程5.1簽訂居間服務協(xié)議雙方簽訂本協(xié)議，明確居間服務內(nèi)容、期限、費用等事項。5.2房屋實地查看居間方根據(jù)買方需求，安排實地查看房屋。5.3談判與協(xié)商居間方協(xié)助雙方進行房屋交易價格、付款方式等條款的談判與協(xié)商。5.4簽訂房屋買賣合同雙方根據(jù)談判結(jié)果簽訂《房屋買賣合同》。5.5辦理房屋過戶手續(xù)居間方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至交易完成。5.6支付居間服務費用買方按照本協(xié)議約定，支付居間服務費用。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反本協(xié)議的約定，導致交易未能成功，應承擔相應的違約責任。6.2買方違約責任買方違反本協(xié)議的約定，導致交易未能成功，應承擔相應的違約責任。6.3居間方違約責任居間方違反本協(xié)議的約定，導致交易未能成功，應承擔相應的違約責任。本部分內(nèi)容共計2114字。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在居間過程中獲取的對方信息，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致雙方無法履行本協(xié)議，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.3不可抗力處理雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力帶來的影響。第十二條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋照片、權(quán)屬證明文件等。11.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除日期本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除之日起解除。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：13.2買方簽字蓋章買受人（乙方）簽字（或蓋章）：13.3居間方簽字蓋章居間服務方（丙方）簽字（或蓋章）：本部分內(nèi)容共計1414字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋所有權(quán)證附件3：土地使用權(quán)證附件4：房屋買賣合同附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：居間服務費用支付憑證附件7：補充協(xié)議附件1房屋照片詳細要求：應包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要房間、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映房屋實際情況。附件2房屋所有權(quán)證詳細要求：有效期內(nèi)，載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。附件3土地使用權(quán)證詳細要求：有效期內(nèi)，載明土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。附件4房屋買賣合同詳細要求：雙方簽訂的《房屋買賣合同》正本，明確交易價格、付款方式、交房日期等條款。附件5房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件6居間服務費用支付憑證詳細要求：支付居間服務費用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7補充協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的補充協(xié)議，載明對原協(xié)議的修改或補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供虛假房屋信息，導致交易失敗。2.買方提供虛假購房需求，導致交易失敗。3.居間方未按約定提供服務，導致交易失敗。4.任何一方未履行合同約定的支付義務。5.任何一方未履行合同約定的配合義務。違約責任認定：1.賣方違約，應承擔支付違約金的責任，違約金金額為房價的百分之五。2.買方違約，應承擔支付違約金的責任，違約金金額為房價的百分之五。3.居間方違約，應承擔返還已收服務費用的責任，并支付相當于服務費用的百分之十的賠償金。示例說明：若賣方在合同履行過程中提供虛假的房屋信息，如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買方拒絕購買，則賣方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣方應承擔支付違約金的責任，違約金金額為房價的百分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2.居間服務：指居間方為賣方和買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、介紹、談判等服務，促使雙方達成房產(chǎn)交易。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.賠償