二手房交易2024年正式協(xié)議文件下載

二手房交易2024年正式協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過戶手續(xù)1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8其他約定1.8.1裝修及家具家電歸屬1.8.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)1.8.3戶口遷移2.補充協(xié)議2.1補充協(xié)議內(nèi)容2.1.1補充協(xié)議一2.1.2補充協(xié)議二2.1.3補充協(xié)議三3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證復(fù)印件3.3房屋現(xiàn)狀照片3.4補充協(xié)議附件4.合同簽訂日期及簽字蓋章頁4.1合同簽訂日期4.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息：姓名：X性別：X身份證號：聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息：姓名：X性別：X身份證號：聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價格1.3.1成交價格：人民幣元整（大寫：元整）1.3.2付款方式及時間：1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3）出賣人應(yīng)于收到房款后個工作日內(nèi)，向買受人出具正式發(fā)票。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：年月日1.4.2交付條件：1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2）買受人支付完畢全部房款。3）出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過戶手續(xù)：1）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。2）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書。1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任：1）若出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。2）若出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并返還已支付的房款。1.6.2買受人違約責(zé)任：1）若買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。2）若買受人提供虛假信息，導(dǎo)致房屋過戶失敗，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并返還已支付的定金。1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。1.7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。1.7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8其他約定1.8.1裝修及家具家電歸屬：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電歸買受人所有。1.8.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)：買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費、水電氣等費用。1.8.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第八條房屋交付及驗收8.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買受人。8.2買受人應(yīng)按約定時間接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。8.3驗收不合格的，買受人應(yīng)在接收房屋后個工作日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體原因。出賣人應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按約定方式處理。8.4驗收合格的，買受人應(yīng)簽署房屋驗收合格確認(rèn)書。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合約定的使用條件。9.2買受人應(yīng)按約定對房屋進行合理使用和維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按約定方式處理。第十條房屋保險10.1買受人應(yīng)自交付之日起，按照約定向保險公司購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。10.2保險費用由買受人承擔(dān)。第十一條房屋出租11.1買受人如需將房屋出租，應(yīng)提前個工作日通知出賣人，并按約定向出賣人支付租金。11.2買受人應(yīng)保證出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。12.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的終止不影響雙方尚未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同附件，用于證明房屋權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，須有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，不少于五張。說明：作為本合同附件，用于證明房屋的交付條件。附件四：補充協(xié)議附件要求：清晰、具體，須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同附件，用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供虛假房屋信息。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人提供虛假信息，導(dǎo)致房屋過戶失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金人民幣萬元整。2.返還已支付的定金人民幣萬元整。3.出賣人承擔(dān)修復(fù)或處理費用。4.買受人承擔(dān)保險費用。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，則出賣人應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；若買受人未按約定時間支付房款，則買受人應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對