2024建筑施工總承包商協(xié)議草案樣本

2024建筑施工總承包商協(xié)議草案樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同文件1.3術(shù)語解釋2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程時(shí)間表3.承包商責(zé)任3.1工程設(shè)計(jì)與施工3.2工程材料與設(shè)備3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4安全與環(huán)境保護(hù)3.5工程變更4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款條件4.4發(fā)票與稅務(wù)5.工期與進(jìn)度5.1工程開工5.2工程竣工5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.4進(jìn)度報(bào)告5.5工期延誤6.違約與責(zé)任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3違約責(zé)任6.4賠償責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.保險(xiǎn)8.1承包商保險(xiǎn)8.2業(yè)主保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3例外情況10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.一般條款11.1合同的完整性11.2合同的修改11.3通知11.4法律適用11.5爭議解決12.附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3工程量清單12.4其他文件13.簽字頁13.1承包商簽字13.2業(yè)主簽字14.附件說明14.1附件A：工程詳細(xì)描述14.2附件B：承包商資質(zhì)證明14.3附件C：保險(xiǎn)證明文件14.4附件D：支付條款明細(xì)14.5附件E：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1承包商：指合同中承擔(dān)工程設(shè)計(jì)和施工義務(wù)的法人或其他組織。1.1.2業(yè)主：指合同中委托承包商進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工的法人或其他組織。1.1.3本合同涉及的關(guān)聯(lián)方如需定義，按照雙方協(xié)商確定的名稱和角色進(jìn)行定義。1.2合同文件1.2.2合同文件的解釋順序如下：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語如需解釋，按照雙方協(xié)商確定的含義進(jìn)行理解。第二條工程概述2.1工程名稱：根據(jù)合同約定，指明工程的名稱。2.2工程地點(diǎn)：指明工程的具體地理位置。2.3工程性質(zhì)：根據(jù)工程的特點(diǎn)和用途，簡要描述工程的性質(zhì)。2.4工程規(guī)模：指明工程的規(guī)模，包括工程的總建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等。2.5工程時(shí)間表：明確工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第三條承包商責(zé)任3.1工程設(shè)計(jì)與施工3.1.1承包商負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。3.1.2承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成工程的設(shè)計(jì)和施工。3.1.3承包商應(yīng)按照合同約定的工程范圍進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。3.2工程材料與設(shè)備3.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，采購、供應(yīng)工程所需的材料和設(shè)備。3.2.2承包商應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量，提供工程所需的材料和設(shè)備。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的質(zhì)量。3.3.2工程質(zhì)量的評定和驗(yàn)收按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3.3工程質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行處理。3.4安全與環(huán)境保護(hù)3.4.1承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全與環(huán)境友好。3.4.2承包商應(yīng)制定并落實(shí)工程安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。3.4.3承包商應(yīng)采取有效措施，減少工程施工對環(huán)境的影響。3.5工程變更3.5.1合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商。3.5.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)格、工期等調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商。3.5.3承包商應(yīng)根據(jù)工程變更的要求，及時(shí)調(diào)整工程設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.1.1合同總價(jià)根據(jù)工程概述、工程量清單及相關(guān)文件確定。4.1.2合同總價(jià)為本合同的固定價(jià)格，除合同約定的價(jià)格調(diào)整條款外，不再進(jìn)行調(diào)整。4.2價(jià)格調(diào)整4.2.1合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.2.2價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)和計(jì)算方法，按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。4.3付款條件4.3.1承包商完成合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求后，業(yè)主按照合同約定的付款條件進(jìn)行付款。4.3.2付款的具體條件和支付時(shí)間，按照合同約定的付款條款執(zhí)行。4.4發(fā)票與稅務(wù)4.4.1承包商應(yīng)向業(yè)主提供合法有效的發(fā)票。4.4.2雙方依法繳納合同履行過程中的稅費(fèi)。第五條工期與進(jìn)度5.1工程開工5.1.1雙方按照合同約定的開工日期開始施工。5.1.2承包商應(yīng)按照合同約定的工期計(jì)劃進(jìn)行施工。5.2工程竣工5.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的竣工日期完成工程。5.2.2工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按照合同約定的方式進(jìn)行工程移交。第八條保險(xiǎn)8.1承包商保險(xiǎn)8.1.1承包商應(yīng)為其員工和施工過程中的工程設(shè)備購買社會保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。8.1.2承包商應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給業(yè)主備案。8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承包商承擔(dān)。8.2業(yè)主保險(xiǎn)8.2.1業(yè)主應(yīng)為其名下的工程財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2.2業(yè)主應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給承包商備案。8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)理賠過程中，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。8.3.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)到達(dá)雙方約定賬戶后，方可用于相關(guān)費(fèi)用支付。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2例外情況9.2.1法律要求披露的信息，或9.2.2雙方書面同意披露的信息。第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止10.2.1合同終止的情形包括：10.2.1.1工程竣工并驗(yàn)收合格；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3依法解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一條一般條款11.1合同的完整性11.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和承諾。11.2合同的修改11.2.1合同的修改和補(bǔ)充只能通過雙方簽署書面協(xié)議進(jìn)行。11.3通知11.3.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.4法律適用11.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.5爭議解決11.5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁或訴訟解決。第十二條附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3工程量清單12.4其他文件第十三條簽字頁13.1承包商簽字13.2業(yè)主簽字第十四條附件說明14.1附件A：工程詳細(xì)描述14.2附件B：承包商資質(zhì)證明14.3附件C：保險(xiǎn)證明文件14.4附件D：支付條款明細(xì)14.5附件E：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：工程詳細(xì)描述附件B：承包商資質(zhì)證明附件B包含了承包商的資質(zhì)證明文件，用以證明承包商具備進(jìn)行工程施工的合法資格和能力。資質(zhì)證明文件可能包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件C：保險(xiǎn)證明文件附件C是承包商和業(yè)主分別購買的保險(xiǎn)證明文件。承包商應(yīng)提供工程保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的證明，而業(yè)主應(yīng)提供工程財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的證明。這些保險(xiǎn)證明文件是確保雙方在工程過程中的權(quán)益得到保障。附件D：支付條款明細(xì)附件D詳細(xì)列出了合同的支付條款，包括付款條件、付款時(shí)間和付款金額等信息。支付條款明細(xì)有助于雙方清楚地了解支付的相關(guān)規(guī)定，確保合同款項(xiàng)的及時(shí)、準(zhǔn)確支付。附件E：其他相關(guān)文件附件E包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如工程變更通知、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。這些文件有助于雙方及時(shí)了解工程的進(jìn)展情況和相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約承包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程，或未能履行合同中的其他義務(wù)，將被視為違約。例如，如果承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，將被視為延誤。2.業(yè)主違約業(yè)主未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，或未能提供施工所需的場地、材料等，將被視為違約。例如，如果業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，將被視為拖欠款項(xiàng)。3.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失和費(fèi)用。損失和費(fèi)用的計(jì)算和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。4.違約示例說明示例1：如果承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，業(yè)主有權(quán)按照合同約定要求承包商支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。示例2：如果業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包商有權(quán)按照合同約定停止施工，并要求業(yè)主支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是承包商和業(yè)主之間達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.工期：工期指合同約定的工程開始