2024年度綠色生態(tài)園租賃協(xié)議

2024年度綠色生態(tài)園租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.2租賃物品的描述和數(shù)量1.3租賃物品的使用范圍和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)和管理4.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物品的管理責(zé)任4.3違反維護(hù)和管理規(guī)定的處理第五條保險(xiǎn)5.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物品的保險(xiǎn)要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條解除合同8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2合同的適用法規(guī)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單租賃物品清單如下：（1）綠色生態(tài)園土地及地面建筑物（2）綠化植物及景觀設(shè)施（3）農(nóng)業(yè)設(shè)施（包括但不限于溫室、灌溉系統(tǒng)等）（4）其他附屬設(shè)施和設(shè)備1.2租賃物品的描述和數(shù)量租賃物品的具體描述和數(shù)量詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物品的使用范圍和條件租賃物品的使用范圍包括但不限于：（1）農(nóng)業(yè)種植（2）生態(tài)旅游（3）科普教育（4）文化活動(dòng)租賃物品的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。第四條維護(hù)和管理4.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物品的管理責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.3違反維護(hù)和管理規(guī)定的處理違反維護(hù)和管理規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保租賃物品在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分的保障。5.2租賃物品的保險(xiǎn)要求保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租賃物品價(jià)值。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條解除合同8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的變更9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同（2）承租方將其租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止的程序合同終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行結(jié)束后五年。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的適用法規(guī)本合同應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括租賃物品清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂原始合同（2）2024年月日，簽訂合同修訂版14.3合同的簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件三：租賃物品使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物品的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等內(nèi)容。附件四：租賃物品維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。附件五：租賃物品維修和更換協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物品的維修和更換條件、程序、費(fèi)用等。附件六：租賃物品轉(zhuǎn)讓或解除合同協(xié)議包括租賃物品轉(zhuǎn)讓的條件、程序、解除合同的條件、程序等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物品使用不當(dāng)，導(dǎo)致物品損壞或功能喪失。2.未按約定時(shí)間支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。3.違反租賃物品使用和管理規(guī)定，造成安全隱患或損害他人權(quán)益。4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物品。5.違反保密協(xié)議，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，評(píng)估造成的損失大小，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物品：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物品，包括土地、建筑物、植物、設(shè)施等。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物品購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，確保租賃物品在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分的保障。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保持租賃物品的良好狀態(tài)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約責(zé)任。6.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。1.租賃物品：指本合同中雙方約定的租賃物品清單所列出的物品。2.租金：指承租方按照合同約定支