高級精裝修住宅協(xié)議范本2024

高級精裝修住宅協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2精裝修住宅1.3工程范圍1.4工程質(zhì)量1.5工程進(jìn)度1.6工程預(yù)算1.7工程變更1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更和終止2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2承包商的權(quán)利與義務(wù)2.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案的提交3.3設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)4.工程施工4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工方案的提交4.3施工進(jìn)度的控制4.4施工質(zhì)量的控制4.5施工安全的管理5.工程材料5.1材料的選擇5.2材料的供應(yīng)5.3材料的質(zhì)量與驗(yàn)收6.工程質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.工程價(jià)款的支付7.1支付方式7.2支付進(jìn)度7.3支付條件8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果的處理9.合同價(jià)款的調(diào)整9.1價(jià)格調(diào)整的條件9.2價(jià)格調(diào)整的方式10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任10.2承包商的違約責(zé)任10.3業(yè)主的違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.合同的附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：材料清單13.3附件三：施工方案13.4附件四：保修條款14.其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的轉(zhuǎn)讓條款14.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體丙方：指住宅的購買者，即業(yè)主。1.2精裝修住宅指按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，由承包商完成的具有高品質(zhì)裝修效果的住宅。1.3工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；門窗安裝；衛(wèi)浴設(shè)備安裝；水電布線；室內(nèi)家具配置等。具體工程范圍以附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量本合同約定的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》和技術(shù)要求為準(zhǔn)。1.5工程進(jìn)度本合同約定的工程進(jìn)度按照附件三《施工方案》確定的時(shí)間表執(zhí)行。承包商應(yīng)確保工程按時(shí)完成。1.6工程預(yù)算本合同約定的工程預(yù)算為人民幣xx萬元（大寫：人民幣玖拾萬元整），具體金額以附件二《材料清單》和附件三《施工方案》為準(zhǔn)。1.7工程變更合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生工程變更，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由各方按照約定的比例承擔(dān)。1.8違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。1.9爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更和終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后，承包商應(yīng)按照本合同約定完成工程尾款支付、工程驗(yàn)收等事項(xiàng)。第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商有權(quán)按照本合同約定對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求承包商按照約定的設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求完成工程。開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款和尾款。開發(fā)商應(yīng)協(xié)助承包商辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。2.2承包商的權(quán)利與義務(wù)承包商有權(quán)按照本合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。承包商應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和技術(shù)要求完成工程，并保證工程的安全。承包商應(yīng)按照本合同約定及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。2.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照本合同約定接收和使用住宅。業(yè)主應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付工程尾款。業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。第三條：工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求承包商應(yīng)根據(jù)開發(fā)商提供的相關(guān)資料和要求，按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案完成施工圖紙的繪制。3.2設(shè)計(jì)方案的提交承包商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括施工圖紙、材料清單、施工工藝等。3.3設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方、乙方和丙方確認(rèn)后，承包商應(yīng)按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如發(fā)生設(shè)計(jì)修改，各方應(yīng)簽署書面修改意見，并按照修改意見進(jìn)行施工。第四條：工程施工4.1施工標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和技術(shù)要求進(jìn)行施工。4.2施工方案的提交承包商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交施工方案，施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、安全措施等。4.3施工進(jìn)度的控制承包商應(yīng)按照附件三《施工方案》確定的時(shí)間表完成工程。如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包商應(yīng)及時(shí)通知甲方和業(yè)主，并采取措施確保工程按時(shí)完成。4.4施工質(zhì)量的控制承包商應(yīng)確保工程施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收按照本合同約定的工程驗(yàn)收程序進(jìn)行。4.5施工安全的管理承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的安全要求進(jìn)行施工，確保工程施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告甲方和業(yè)主，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：工程材料5.1材料的選擇承包商應(yīng)按照本第八條：工程價(jià)款的支付8.1支付方式本合同約定的工程價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2支付進(jìn)度工程價(jià)款的支付按照附件三《施工方案》確定的時(shí)間表進(jìn)行。8.3支付條件甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)的工程進(jìn)度達(dá)到支付條件時(shí)，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條：工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）承包商完成工程后，向甲方和業(yè)主提交工程驗(yàn)收申請。（2）甲方、業(yè)主和承包商共同進(jìn)行工程驗(yàn)收。（3）工程驗(yàn)收合格的，甲方、乙方和丙方共同簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。9.3驗(yàn)收結(jié)果的處理工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。第十條：合同價(jià)款的調(diào)整10.1價(jià)格調(diào)整的條件合同價(jià)款的調(diào)整條件如下：（1）工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（2）工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的窩工費(fèi)用。（3）材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的成本增加。10.2價(jià)格調(diào)整的方式合同價(jià)款的調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一條：違約責(zé)任11.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。11.2承包商的違約責(zé)任承包商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。11.3業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十二條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后，承包商應(yīng)按照本合同約定完成工程尾款支付、工程驗(yàn)收等事項(xiàng)。第十四條：合同的附件本合同的附件包括但不僅限于：附件一：《工程設(shè)計(jì)圖紙》附件二：《材料清單》附件三：《施工方案》附件四：《保修條款》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：材料清單附件三：施工方案附件四：保修條款附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、材料、尺寸等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)清晰明了，足以指導(dǎo)施工。設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)過甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)，任何修改均需三方協(xié)商一致并簽署書面文件。附件二《材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出用于房屋裝修的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)對材料進(jìn)行抽檢，對不符合合同約定的材料有權(quán)要求乙方更換。附件三《施工方案》詳細(xì)要求和說明：本附件包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、安全措施等詳細(xì)信息。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，如有變更，需提前通知甲方和業(yè)主，并協(xié)商一致。附件四《保修條款》詳細(xì)要求和說明：本附件列出保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等詳細(xì)信息。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。保修條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙或施工方案進(jìn)行施工。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。5.甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.甲方違約，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間完成工程，