房地產(chǎn)交易：廠房買(mǎi)賣(mài)專項(xiàng)協(xié)議樣本

房地產(chǎn)交易：廠房買(mǎi)賣(mài)專項(xiàng)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.廠房描述1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房現(xiàn)狀2.買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.交易價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同保存14.其他約定14.1雙方商定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條廠房描述1.1廠房位置甲方擁有的廠房位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，廠房建筑占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房面積廠房的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，建筑物的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中包括_______平方米的辦公區(qū)域，_______平方米的生產(chǎn)區(qū)域，以及_______平方米的其他區(qū)域（如有）。1.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，生產(chǎn)線能夠正常運(yùn)行。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施（包括但不限于機(jī)器設(shè)備、辦公家具、生產(chǎn)線等）均包含在交易價(jià)格內(nèi)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)家信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)家信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條交易價(jià)格3.1廠房總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述廠房以人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2支付方式（1）在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余的廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。4.2過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方同意，廠房過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門(mén)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方提供所需的證件和材料，向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核；（3）審核通過(guò)后，雙方按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納相關(guān)費(fèi)用；（4）相關(guān)部門(mén)出具過(guò)戶證明，甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證其對(duì)所出售的廠房享有完整的所有權(quán)，廠房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛甲方保證廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、建筑物所有權(quán)糾紛等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同所述稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)金額甲乙雙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，共同承擔(dān)廠房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額在本合同簽訂后，由雙方共同計(jì)算確定。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方同意，廠房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整，雙方按照本合同約定的原則進(jìn)行分擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約如果甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付廠房、無(wú)法過(guò)戶廠房所有權(quán)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。7.2買(mǎi)家違約如果乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、拒絕接受廠房交付等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或者第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_(kāi)______年，自本合同終止之日起計(jì)算。11.3違約保密如甲乙一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第十三條合同的簽署與保存12.1簽署地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.3合同保存甲乙雙方均應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)附件。第十四條其他約定13.1雙方商定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違章活動(dòng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：土地使用權(quán)證明附件3：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明附件4：設(shè)備清單附件5：廠房過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：稅費(fèi)計(jì)算清單附件7：付款憑證附件8：交付確認(rèn)書(shū)附件9：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件10：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件11：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件附件12：合同修改協(xié)議附件13：合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，證明甲方對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)，確保廠房交易的真實(shí)性和合法性。附件2：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，證明甲方對(duì)廠房所占用的土地享有合法使用權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)廠房所占土地的合法使用權(quán)，確保廠房交易的合法性。附件3：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述廠房的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：該附件用于說(shuō)明廠房的現(xiàn)狀，便于乙方了解廠房的實(shí)際狀況。附件4：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有的設(shè)備、設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件說(shuō)明：該附件用于列明廠房?jī)?nèi)的設(shè)備清單，便于乙方了解并核實(shí)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備狀況。附件5：廠房過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照相關(guān)部門(mén)的要求填寫(xiě)，并附上所需的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)廠房過(guò)戶，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件6：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：明確列出廠房交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：該附件用于明確廠房交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算，便于雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件7：付款憑證詳細(xì)要求：明確標(biāo)明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。附件8：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確標(biāo)明交付時(shí)間、交付狀況等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方已按照約定交付廠房。附件9：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：明確標(biāo)明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移狀況等。附件說(shuō)明：該附件用于證明廠房的所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給乙方。附件10：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：明確標(biāo)明過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：該附件用于證明雙方已按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。附件11：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件12：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確標(biāo)明修改的內(nèi)容、修改的時(shí)間等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同的修改內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同的履行達(dá)成一致。附件13：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確標(biāo)明補(bǔ)充的內(nèi)容、補(bǔ)充的時(shí)間等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同的補(bǔ)充內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同的履行達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付廠房或無(wú)法交付廠房。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。3.乙方延遲支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或拒絕接受廠房交付。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)，乙方