房產(chǎn)交易協(xié)議（二手房2024）

房產(chǎn)交易協(xié)議（二手房2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)流程5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.2物業(yè)交割時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件13.雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成過(guò)戶(hù)意向之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.3過(guò)戶(hù)流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定條件5.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：賣(mài)方需結(jié)清至過(guò)戶(hù)日前的所有物業(yè)費(fèi)用6.2物業(yè)交割時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。8.1.2賣(mài)方提供虛假信息的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。8.2.2買(mǎi)方單方面解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1賣(mài)方簽字：____________________賣(mài)方蓋章：____________________14.2買(mǎi)方簽字：____________________買(mǎi)方蓋章：____________________合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且證號(hào)與合同中填寫(xiě)的一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：身份證詳細(xì)要求：身份證須為原件，且號(hào)碼與合同中填寫(xiě)的一致。附件說(shuō)明：身份證用于證明交易雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：戶(hù)口簿詳細(xì)要求：戶(hù)口簿須為原件，且與合同中填寫(xiě)的一致。附件說(shuō)明：戶(hù)口簿用于證明賣(mài)方家庭成員情況，以及可能涉及的戶(hù)口遷移問(wèn)題。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明須為原件，且與合同中填寫(xiě)的一致。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明用于證明賣(mài)方的婚姻狀況，以確定房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列出所有交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單須詳細(xì)列出賣(mài)方需結(jié)清的物業(yè)費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單用于證明賣(mài)方已結(jié)清至過(guò)戶(hù)日前的所有物業(yè)費(fèi)用。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)涉及的費(fèi)用項(xiàng)目及其金額。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單用于明確雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息。3.買(mǎi)方未按合同約定支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約金：房?jī)r(jià)的10%或20%。2.買(mǎi)方違約金：房?jī)r(jià)的10%或20%。3.違約金支付后，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。如果賣(mài)方提供虛假信息，如虛構(gòu)房產(chǎn)面積，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)20%的違約金，并可能面臨其他法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中約定的出賣(mài)人和買(mǎi)受人。2.房產(chǎn)信息：指合同中約定的房產(chǎn)地址、面積、類(lèi)型和所有權(quán)證號(hào)等信息。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易總價(jià)款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移