二手房產(chǎn)交易居間協(xié)議2024專(zhuān)業(yè)

二手房產(chǎn)交易居間協(xié)議2024專(zhuān)業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的提供1.2服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任1.3服務(wù)的限制和禁止行為2.房產(chǎn)交易的基本信息2.1房產(chǎn)的描述2.2交易雙方的基本信息2.3交易的條件和價(jià)格3.居間費(fèi)用的支付3.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.2費(fèi)用的支付時(shí)間和條件3.3費(fèi)用的退還和扣除情況4.合同的履行和驗(yàn)收4.1交易的履行時(shí)間4.2交易的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交易履行的爭(zhēng)議解決5.合同的變更和解除5.1變更的條件和程序5.2解除的條件和程序5.3變更和解除后的責(zé)任處理6.合同的違約責(zé)任6.1違約的情形和責(zé)任6.2違約責(zé)任的賠償方式6.3違約責(zé)任的免除條件7.合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁的程序和效力7.3法院訴訟的適用和地域8.合同的生效和終止8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限和限制9.3違反保密條款的責(zé)任10.適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議解決的管轄地10.3法律適用和管轄的優(yōu)先級(jí)11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.3合同的解釋權(quán)歸屬12.合同的簽署和蓋章12.1簽署的程序和條件12.2蓋章的有效性和程序12.3電子簽署的效力13.附件13.1房產(chǎn)證照和文件清單13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他與交易相關(guān)的文件14.合同的版本和日期14.1合同的版本確認(rèn)14.2合同的日期標(biāo)識(shí)14.3合同版本的有效性第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的提供居間方同意按照本合同的約定，為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、交易雙方匹配、協(xié)商談判、交易流程協(xié)助等。1.2服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任居間方應(yīng)盡最大努力確保交易的順利進(jìn)行，并按照誠(chéng)實(shí)守信的原則處理交易過(guò)程中涉及的信息和事務(wù)。居間方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3服務(wù)的限制和禁止行為居間方不得利用其在交易過(guò)程中的地位和信息優(yōu)勢(shì)，從事任何損害甲方和乙方利益的行為。居間方不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，泄露交易雙方的隱私信息，或利用交易雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第二條房產(chǎn)交易的基本信息2.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)用途為_(kāi)______。2.2交易雙方的基本信息甲方（賣(mài)方）姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______；乙方（買(mǎi)方）姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3交易的條件和價(jià)格交易條件為甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方接受房產(chǎn)并以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。第三條居間費(fèi)用的支付3.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.2費(fèi)用的支付時(shí)間和條件甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付費(fèi)用后，居間方開(kāi)始提供本合同約定的居間服務(wù)。3.3費(fèi)用的退還和扣除情況在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如甲方和乙方因居間方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，將剩余居間費(fèi)用無(wú)息退還給甲方和乙方。第四條合同的履行和驗(yàn)收4.1交易的履行時(shí)間雙方同意按照本合同約定的條件和時(shí)間履行交易。自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)支付等相關(guān)手續(xù)。4.2交易的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)符合本合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能等。4.3交易履行的爭(zhēng)議解決雙方在交易履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1變更的條件和程序甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除的條件和程序甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。5.3變更和解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理因變更或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于款項(xiàng)退還、居間費(fèi)用的扣除等。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約的情形和責(zé)任甲乙雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任的賠償方式6.3違約責(zé)任的免除條件甲乙雙方同意，如因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的原因?qū)е逻`約的，違約方可以免除違約責(zé)任。但甲方和乙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序和效力甲乙雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可提交至中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的專(zhuān)業(yè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.3法院訴訟的適用和地域如甲乙雙方選擇提起訴訟，本合同糾紛應(yīng)適用_______人民法院管轄。雙方同意，訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地人民法院提起。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽署并加蓋公章（或按手?。┲掌鹕А?.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于居間費(fèi)用的扣除、款項(xiàng)退還等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，構(gòu)成保密信息。保密信息的具體范圍和內(nèi)容如下：_______。10.2保密信息的保護(hù)期限和限制甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)______年，自本合同終止之日起計(jì)算。在保護(hù)期限內(nèi)，甲乙雙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息。10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充甲乙雙方同意，如本合同的任何條款因法律規(guī)定、政策變化等原因需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。11.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響本合同其他條款的效力。本合同的其他條款仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。11.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商決定。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署的程序和條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章（或按手?。?。12.2蓋章的有效性和程序甲乙雙方的公章（或按手?。楸竞贤挠行Ш炞?。甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的程序加蓋公章（或按手印）。12.3電子簽署的效力甲乙雙方同意，如本合同以電子形式簽署，電子簽名與書(shū)面簽字或蓋章具有同等法律效力。電子簽署的合同副本視為原件。第十三天附件13.1房產(chǎn)證照和文件清單附件中列明房產(chǎn)的證照和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金發(fā)票等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證附件中包括甲乙雙方交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3其他與交易相關(guān)的文件附件中包括其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如裝修合同、家具家電購(gòu)置合同等。第十四條合同的版本和日期14.1合同的版本確認(rèn)本合同的版本為2024專(zhuān)業(yè)版版A版。14.2合同的日期標(biāo)識(shí)本合同的簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3合同版本的有效性本合同自簽署之日起生效，有效期至本合同終止條件全部滿足之日止。如本合同的任何版本與本合同不符，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照和文件清單房產(chǎn)證土地使用權(quán)證契稅票公共維修基金發(fā)票房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房屋抵押權(quán)設(shè)立證明（如有）其他相關(guān)證照和文件附件二：交易款項(xiàng)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)支付憑證的復(fù)印件或掃描件附件三：其他與交易相關(guān)的文件裝修合同家具家電購(gòu)置合同房屋租賃合同（如有）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本其他相關(guān)文件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻房產(chǎn)內(nèi)部照片房產(chǎn)外部照片房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備照片其他重要部位的照片或視頻附件五：交易雙方身份證明文件甲方（賣(mài)方）身份證復(fù)印件乙方（買(mǎi)方）身份證復(fù)印件法人代表身份證明文件（如有）附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證居間服務(wù)費(fèi)支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄居間服務(wù)費(fèi)支付現(xiàn)金收據(jù)附件七：合同履行過(guò)程中的重要通信記錄甲方和乙方之間的郵件往來(lái)甲方和乙方之間的短信或電話記錄其他與合同履行相關(guān)的通信記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與本合同約定的不符。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他相關(guān)費(fèi)用。4.甲方和乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的比例進(jìn)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體經(jīng)濟(jì)損失和違約金的計(jì)算依據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供促成房產(chǎn)交易的協(xié)助服務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行地：指合同約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。7.法院訴訟：指甲方和乙方因合同爭(zhēng)議而向人民法院提起的訴訟。8.仲裁：指甲方和乙方因合同爭(zhēng)議而提交至中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的專(zhuān)業(yè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本合同中的二手房產(chǎn)交易是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方接受房產(chǎn)并以約