港口便利店租賃合同

港口便利店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）（地址）聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）乙方：（姓名/公司名稱）（地址）聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）鑒于甲方為港口便利店的出租方，乙方為港口便利店的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物品及租賃期限1.1甲方同意將位于（港口名稱）的便利店（店鋪編號）出租給乙方。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)按甲方提供的便利店業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)便利店的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用便利店的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理便利店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第六條合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物品清單2.租金支付證明3.保險(xiǎn)單副本4.經(jīng)營許可證5.甲方資質(zhì)證明6.乙方資質(zhì)證明7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品，或租賃物品存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變經(jīng)營范圍。3.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營違法商品。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未辦理便利店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.雙方未協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指港口便利店的出租方。2.乙方：指港口便利店的承租方。3.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間內(nèi)允許進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品存在瑕疵或損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)修復(fù)或更換瑕疵物品。2.乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或未交保險(xiǎn)單副本。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)并交單副本，乙方拒不辦理的，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方協(xié)商一致變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.港口便利店租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。