牧場(chǎng)養(yǎng)殖山坡地租賃協(xié)議

牧場(chǎng)養(yǎng)殖山坡地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃土地及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途乙方租賃租賃土地僅限于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃土地的用途。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）后續(xù)租金按年度支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年的__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的使用安全。（4）如租賃土地因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃土地，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃土地的用途。（3）妥善保管租賃土地上的附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地的具體位置、面積等詳細(xì)信息2.租賃土地上的附屬設(shè)施清單3.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證明文件4.租賃土地使用權(quán)證明文件5.乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)計(jì)劃書6.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變租賃土地的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人土地用于經(jīng)營養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的一方。3.租賃土地：指甲方擁有的用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的山坡地。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢。6.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的畜牧業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合規(guī)問題：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)殖業(yè)務(wù)不合規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金