國(guó)際機(jī)場(chǎng)免稅店租賃合同

國(guó)際機(jī)場(chǎng)免稅店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有國(guó)際機(jī)場(chǎng)免稅店的出租權(quán)，乙方愿意租賃該免稅店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的國(guó)際機(jī)場(chǎng)免稅店，位于__________（具體位置），總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，制止乙方的違法行為。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)免稅店，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保證免稅店的商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離免稅店，并將免稅店恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供免稅店的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)際機(jī)場(chǎng)免稅店租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃標(biāo)的地理位置示意圖5.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）6.租金支付證明文件7.維修保證金支付證明文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供免稅店，包括但不限于面積、位置、設(shè)施等方面的不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)免稅店，包括但不限于銷(xiāo)售違法商品、假冒偽劣商品等。4.乙方未按照甲方要求遷離免稅店，或?qū)⒚舛惖昊謴?fù)原狀。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.免稅店設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，確保滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法行為：甲方有權(quán)制止并有權(quán)要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿后遷離及恢復(fù)原狀問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方要求遷離免稅店，并將免稅店恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議簽訂：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際機(jī)場(chǎng)免稅店租賃2.出租方為