教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同注意事項(xiàng)

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用的房屋面積為____平方米。1.2乙方租用該房屋用于教育培訓(xùn)活動，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證8.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋用于教育培訓(xùn)活動的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋租賃合同糾紛：協(xié)商解決，無法解決的，可向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：及時(shí)與出租方溝通，確保租金按時(shí)支付。3.房屋使用問題：按照合同約定使用房屋，避免擅自改變用途。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定支付賠償金。5.遇到突發(fā)情況：及時(shí)與出租方溝通，共同解決。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃房屋開展培訓(xùn)活動。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與房東簽訂租賃合同。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要提