醫(yī)療機構二手房買賣合同樣板

醫(yī)療機構二手房買賣合同樣板合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條房屋交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的設施設備應正常運行，不影響正常居住使用；（3）房屋內(nèi)外裝修應符合雙方約定的標準。第四條房屋過戶4.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交房屋過戶申請。4.2賣方應配合買方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的費用，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋內(nèi)外裝修標準說明4.房屋設施設備清單5.買方貸款審批文件6.房屋過戶申請表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定提供完整產(chǎn)權證明3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.賣方未按約定完成房屋過戶手續(xù)5.買方未按約定時間支付房款6.買方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)7.不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機構二手房：指已依法設立的醫(yī)療機構使用的房地產(chǎn)，通過買賣合同轉(zhuǎn)讓給其他主體的房地產(chǎn)。2.賣方：指房屋的合法所有權人，有權處置房屋并享有合同約定的權益。3.買方：指購買醫(yī)療機構二手房的主體，有權要求交付房屋并享有合同約定的權益。4.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的部分房款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，按照合同約定或法律規(guī)定計算的賠償金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：買方應立即與賣方溝通，要求修復或更換問題設施設備。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應積極與相關部門溝通，催促辦理手續(xù)。3.貸款審批不通過：買方應重新申請貸款或考慮其他支付方式。4.產(chǎn)權證明不完整：賣方應補充相關證明文件，確保產(chǎn)權清晰。5.遇到不可抗力因素：雙方應協(xié)商延遲履行合同或根據(jù)情況解除合同。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構因業(yè)務發(fā)展需要搬遷，將現(xiàn)有房屋出售給其他醫(yī)療機構。2.醫(yī)療機構因經(jīng)營不善，需要將房