養(yǎng)老機(jī)構(gòu)辦公室租賃協(xié)議

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述辦公物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)按剩余租賃期限的租金總額支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同附件一《租賃物情況》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《租賃物情況》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。2.乙方違反本合同的約定，如未按約定支付租金、未合理使用租賃物或未購(gòu)買保險(xiǎn)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金遲延。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方使用租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有辦公物業(yè)的出租方，乙方為需要租賃辦公場(chǎng)的承租方。2.甲方將位于特定地點(diǎn)的辦公物業(yè)出租給乙方，乙方按約定支付租金并合理使用租賃物。3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用和維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方自