攝影店租賃合同樣本

攝影店租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物甲方向乙方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用1.乙方按照本合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全，不得進行任何違法活動。3.乙方在租賃期間，應(yīng)負責租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責任1.在租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。2.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（按實際租賃天數(shù)計算）。第八條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃物清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.維修記錄7.提前解除合同申請8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方未按照本合同約定合理使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物：指乙方未經(jīng)過甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.甲方未按照約定維修租賃物：指甲方未按照本合同約定在租賃物出現(xiàn)損壞時進行維修。5.甲方未退還剩余押金：指甲方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照本合同約定退還剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。4.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的費用。5.租賃期限：指承租方按照本合同約定使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商延期支付。2.乙方未按照約定使用租賃物：乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用和保管租賃物，如有損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定維修租賃物：甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃物出現(xiàn)損壞時進行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行維修責任。5.甲方未退還剩余押金：甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定退還剩余押金，如甲方未退還剩余押金，乙方有權(quán)要求甲方退還。五、所有應(yīng)用場景：1.攝影店租賃固定場所進行經(jīng)營。2.攝影店需要穩(wěn)定的經(jīng)營場所進行攝影業(yè)務(wù)的開展。3.攝影店需要與房東簽訂一