生態(tài)旅游二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

生態(tài)旅游二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________生態(tài)旅游二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位于______生態(tài)旅游區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房產(chǎn)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，具備居住條件。3.房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，且甲方具備處置房產(chǎn)的權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到購房款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。3.乙方自房產(chǎn)過戶完成之日起，享有房產(chǎn)的一切權(quán)益。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。3.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方支付憑證（如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等）6.房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料7.過戶完成的房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額收取購房款，或收取購房款后未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，或存在權(quán)利糾紛。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方在房產(chǎn)過戶完成后未按約定時間接收房產(chǎn)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，且未與乙方協(xié)商解決。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指具有生態(tài)環(huán)境、生態(tài)資源、生態(tài)景觀的旅游區(qū)域，強(qiáng)調(diào)生態(tài)保護(hù)與旅游發(fā)展的和諧。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用較高，雙方可提前咨詢了解相關(guān)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。2.房產(chǎn)過戶時間較長，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并密切關(guān)注過戶進(jìn)度。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后及時將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。4.乙方在支付購房款后，應(yīng)確保房產(chǎn)過戶至自己名下，如發(fā)現(xiàn)問題，及時與甲方協(xié)商解決。5.如遇特殊情況，如政策變動、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或暫停履行。五、所有應(yīng)